CSAK NÁLUNK!76,5 m˛ családiház, áron alul eladó! Pécel, Bartoshegy részén eladó
egy 840 m˛ területű, Gksz ? Sz/1 övezeti besorolású telek.A telken van egy
családiház mely két lépcsőben épült. Az alap épület 2005-ben épült majd,
2016-ban kibővített. Ekkor kapta meg a jelenlegi formáját. A ház bruttó 119 m˛.
A hasznos alapterület terasszal 93,14 m˛, a fűtött alaptarület nettó 76,5 m˛
1+2 félszobából áll, ideális kisebb családok számára. A 16 négyzetméteres fedett
terasz tökéletes helyszín reggeli kávézásokhoz vagy esti pihenésekhez, udvari
kilátással. Az épület 2022-ben, belülről teljes körűen fel lett újítva. A ház
falazata tégla + YTONG falazóanyagok. A födém fa, a tetejét cserép fedi.Az
épület NEM rendelkezik használatba vételi engedéllyel!CSAK KÉSZPÉNZES VÁSÁRLÁS
LEHETSÉGES!!!!A telken 380 V ipari áram és vezetékes víz van.A ház fűtéséről
egyedi kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, evvel biztosítva a kellemes
hőmérsékletet a hideg hónapokban. A melegvizet ARISTON típusú villany bojler
adja.A nappali hűtéséről, és az alternatív fűtésről klíma gondoskodik. A külső
nyílászárók két rétegű műanyag ablakok.Helységlista:-fürdőszoba,-2 db
félszoba,-nappali ? konyha ? étkező,-kazánház,-kamra,-előtér,-fedett
terasz.Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek (Gksz) előírásai:75. § Az
építési övezet területe nem zavaró hatású gazdasági tevékenységet szolgáló
építményekelhelyezésére szolgál.76. § A kereskedelmi szolgáltató területen
elhelyezhető:a) mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi
célú épület,b) igazgatási, iroda- és szociális épület,c) parkolóház,
üzemanyagtöltő,d) sportépület és -építmény,e) egyéb közösségi szórakoztató
épület, lakóterülettől legalább 200 méter távolságra,f) a gazdasági
tevékenységet kiszolgáló szállásjellegű és lakóépület, legfeljebb egy lakással,
a tulajdonos illetve a dolgozók számára.77. § Az épületekben a következő
funkciók helyezhetők el:a) mindenfajta nem jelentős zavaró hatású gazdasági és
raktározási funkció,b) kereskedelmi, szolgáltatási és vendéglátási funkciók,c)
igazgatási, irodai, sportfunkciók,d) szállás- és lakófunkció.78. § A
lakóterülettel szomszédosan elhelyezkedő üzem saját telkén, a lakóterület felé,
minimum 10 méter szélességben kétszintes, és 3 méter széles háromszintes
növénytelepítésű zöldsáv alakítandó ki.79. §60 Az építési övezet telkei
legfeljebb 3 méter magas kerítéssel keríthetők le.80. § A településszerkezeti
jelentőségű utak mellett, 50 méter széles teleksávon belül szabadtéri raktározás
nem folytatható.81. § Az építési övezetben megengedett funkciójú épületek,
építmények speciális technológiai előírások miatt szükséges egyedi
építményeinek, különösen siló, víztorony, kémény magassága nemlehet több 30
méternél. Egyéb építményekre az építési övezeti előírásoknak megfelelő
építménymagasságot kell betartani.82. § A Gksz-SZ/1 jelű építési övezetben a
következő előírásokat kell betartani:a) a telek szabadonálló módon építhető
be,b) az építési övezetben a legkisebb kialakítandó telek mérete 1000 m2c) a
beépítettség legfeljebb 40 % lehet,d) a szintterületi mutató a telkeken
legfeljebb 2,0 lehet,e) a telek legalább 25 %-át zöldfelületként kell
kialakítani,f) az épületmagasság legfeljebb 10 méter,g) az elő-, oldal-,
hátsókert mérete 5 méterHa egy nyugodt, új otthont keres Pécelen, ezt a családi
házat érdemes megtekintenie.JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG TEGYEN AJÁNLATOT!A GDN
HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a
bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami
támogatásokat!* Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények.*
Ingyenes Hitelképesség vizsgálat.* Idő, energia és pénz megtakarítás.* Teljes
hivatali ügyintézés.* Babaváró.* CSOK+* Hitel.* Megtakarítás,* és EGYÉB BANKI
tranzakcióban segítségére lehetünk!? Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk,
MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne
szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!Videólink:
https://youtu.be/kkrGTLN2GaoF.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 346401