# Gy.MKülönleges lehetőség Balatonbogláron ? befektetésre és saját használatra
egyaránt!Balatonboglár kedvelt részén, kiváló elhelyezkedéssel eladó egy
sokoldalúan hasznosítható ingatlanegyüttes, amely 1132 m˛-es telken helyezkedik
el. Az épület összesen kb. 440 m˛, jelenleg is aktívan működő vállalkozással.A
földszinten hangulatos kézműves pékség üzemel, emellett két, külön bejáratú, 4
fős apartman került kialakításra, mindegyik saját konyhával és fürdőszobával.Az
első emeleten további három apartman található: egy 3 fős, egy 4 fős és egy 6
fős, szintén önálló konyhával és fürdővel felszerelve.A tetőtéri szint jelenleg
a tulajdonosok saját használatában áll: itt egy tágas, 3,5 szobás lakótér kapott
helyet, saját konyhával és fürdőszobával, így akár állandó lakhatásra vagy külön
vendégtérként is hasznosítható.A külön melléképületben wellness részleg
szolgálja a kényelmet: 10 fős szauna, zuhanyzó, valamint egy 7 személyes jacuzzi
biztosítja a feltöltődést. A gondozott kertben 9x3 méteres, 130?170 cm mély
fűtött medence, napozóterasz, valamint egy további, 3 fős jacuzzi várja a
vendégeket.Parkolási lehetőség akár 10 autó részére biztosított a zárt
udvarban.Az ingatlan 2007-ben teljes körű felújításon esett át: korszerűsítették
a fűtést, víz- és villanyrendszert. Az épület eredetileg családi házként
funkcionált, később társasházi besorolást kapott. Fűtése központi gázkazánnal,
radiátorokon keresztül történik, a meleg vizet gázbojler
biztosítja.Balatonboglár ? élmény egész évbenBalatonboglár a déli part egyik
legdinamikusabban fejlődő települése, mely nyaranta pezsgő turisztikai központtá
válik, de a szezonon kívül is élhető, szolgáltatásokban gazdag város.Az ingatlan
csendes, ugyanakkor rendkívül központi részen helyezkedik el: pár perc sétával
elérhető a város szíve, ahol boltok, pékségek, gyógyszertár, bank, piac és több
étterem is megtalálható. A közelben van több nagyobb élelmiszerüzlet (pl. Spar),
valamint a helyi termelői piac is könnyen elérhető.A város híres a Platán
strandról, amely az egyik legnagyobb és legszebb szabadstrand a Balaton déli
partján, vízicsúszdával, árnyas fákkal és játszóterekkel. A kikötőben
hajókirándulásra, sétahajózásra, vagy akár vitorlázásra is van lehetőség.A
Gömbkilátó, a Kalandpark, valamint a Borudvar egész nyáron programokkal várják a
látogatókat. Emellett rendszeresen szerveznek koncerteket, fesztiválokat (pl.
Jazz és a Bor Fesztivál, Boglári Szüreti Fesztivál), valamint gyerekprogramokat
is.Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azoknak, akik egy már működő,
bejáratott vendéglátóhelyet keresnek, de azoknak is, akik hosszú távon
gondolkodnak egy többgenerációs otthonban vagy apartmanházban, saját lakrésszel
kiegészítve.Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget ? tekintse meg személyesen,
és ismerje meg Balatonboglár valódi értékeit!