Eladó családi ház Nyíregyháza város egyik legkedveltebb, nyugodt
zöldövezeti részén ? praktikus elosztás, kényelmes terek és nagy, parkosított
kert!    ?    Kedvező, könnyen megközelíthető lokáció    ?    Hangulatos,
árnyas, fás kert, igazi oázis a városban    ?    Szintenként jól tagolt lakótér,
ideális nagycsaládosoknak vagy vállalkozóknak    ?    Dupla garázs, tágas
terasz, sok tárolóhely    ?    Korszerű gázfűtés és tradicionális cserépkályha a
nappalibanEz az otthon egyszerre sugároz klasszikus eleganciát, otthonosságot és
praktikusságot, így minden családtag számára tökéletes választás.AZ INGATLAN
RÉSZLETES LEÍRÁSAEz a téglaépítésű ház két szinten összesen 349,62 m˛ nettó
alapterületű, melyből a lakótér 149,36 m˛.Földszint: (245,66 m˛)    ?    Nappali
(24,02 m˛), világos, parkettás, amelyet egy elegáns, zöldmázas cserépkályha tesz
melegséggel telivé    ?    Tágas, 35,04 m˛-es, kerámia burkolatú étkező, amely
családi és társasági eseményekhez is kiválóan alkalmas    ?    Jól felszerelt,
10,73 m˛-es konyha közvetlen kapcsolattal az étkezőhöz    ?    Négy hálószoba
(10,08 / 10,80 / 15,12 / 13,92 m˛), mind parkettás, kényelmes bútorozásra
alkalmas    ?    Két fürdőszoba, egy kisebb (2,87 m˛) és egy nagyobb (11,34 m˛)
WC-vel egyaránt felszerelve    ?    Két mosószoba (5,32 és 15,30 m˛), spájz és
kamra (2,03 és 3,30 m˛)    ?    Közlekedők (4,79 m˛), amelyek kényelmes mozgást
biztosítanak az egész házban    ?    Dupla, összesen 40 m˛-es garázs simított
beton burkolattalAlagsor: (103,97 m˛)    ?    Nagyméretű közlekedő, praktikus
tárolók és egy többfunkciós rendelő/iroda (58,09 m˛), amely akár vállalkozási
célokra is kiváló    ?    Tárolóhelyiségek (11,90 m˛) és további mosószoba (7,65
m˛)    ?    Átgondolt térkihasználás, amely hozzájárul a ház takarékos
fenntartásáhozKültér és kert:    ?    Parkosított, árnyat adó fákkal, rendezett
1149 m˛-es telek    ?    56,3 m˛-es tágas terasz, amely kültéri programok
kényelmes helyszíne    ?    Külön térköves kiülő és tűzrakóhely a családi és
baráti összejövetelekhezFűtés és komfort:    ?    Korszerű gázkazános fűtés,
padló- és radiátoros hőleadással    ?    A nappali meghatározó dísze és
kiegészítő hőforrása a zöld cserépkályha, amely energiatakarékos megoldásként és
otthonos hangulatként is szolgálEgyéb tudnivalók:    ?    Az ingatlan
tehermentes, azonnal költözhető    ?    Többgenerációs családok vagy vállalkozók
számára egyaránt ideális, hiszen a lakóterek és az üzleti funkciók jól
elkülöníthetők    ?    Kellemes, családbarát környezet, közel az iskolákhoz,
óvodákhoz, üzletekhez és parkokhozTökéletes választás azoknak, akik értékelik a
klasszikus otthon melegét, a természet közelségét és az átgondolt, gazdaságos
megoldásokat.Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Hívjon még ma, és
egyeztessünk személyes megtekintést!Szeretnéd, hogy segítsek még személyre
szabni, például a rezsiköltségekre vagy más fontos részletekre fókuszálva?