Kiváló befektetési lehetőség!Megvételre kínálok a 18. kerületben, a Lőrinc
Center közelében egy bruttó 217 nm-es önálló családi házat.Az épület nettó
hasznos alapterület 128 nm. Az ingatlan 1978-ban épület, tégla építésű, 2015-ben
teljeskörű felújításon esett át. A ház folyamatos korszerűsítésének
köszönhetően, műszakilag és esztétikailag is tökéletes állapotnak örvend.Az
összközműves telek 461 nm-es, több autó számára a parkolás megoldott, 128 nm-en
3 db garázs és tároló került kialakításra. A telek beépíthetősége: 65 %,
besorolása kivett, lakóház udvar, üzem.Elosztását tekintve a földszinten
jelenleg 75 nm élettér várja új lakóit, itt jelenleg iroda élet működik, az
emeletre külön lépcsőházon keresztül jutunk fel, ezen a szinten egy lakás került
kialakításra, mely 52 nm, itt 2 szoba, teakonyha, fürdő, wc áll rendelkezésre.A
pince szint 25 nm, tárolásra tökéletesen alkalmas, belső lépcsőházon keresztül
közelítjük meg.Műszaki információk:- a nyílászárók cseréje megtörtént,- a
fűtésrendszer korszerű,- a tető cseréppel borított, - a burkolatok jó
minőségűek,- riasztó és videós kaputelefon rendelkezésre áll,- az épület
szigetelt,- a telekre elektromos kapun keresztül jutunk be,- 6 db
hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőérzetet,- a garázsok épületében 400 V
elektromos csatlakozás kialakításra került,- a villanyhálózat korszerű.A
telek, a kert gondozott, rendezett könnyen karbantartható, sőt teherautóval is
be lehet állni.Az ingatlan főút mellett helyezkedik el, nem utcafrontos.A
lokáció sokszínűsége miatt, hasznosítható az épület:- kereskedelmi célra,-
irodának,- rendezvények lebonyolítására szolgáló helyiségnek,-
italüzletnek,- gyors étkezdének,- munkahelyi vendéglátásként,- turisták
ellátásával kapcsolatos vendéglátó helységnek,- reform étkezdének,-
gyermekeknek fejlesztő központnak,- nyelviskolának,- ügyvédi irodának,-
utazási irodának.Ha befektetői szemmel nézem az ingatlant, kiadhatósága
garantált, jelenleg is bérlik, a bérleti szerződés tovább működhet a leendő
tulajdonossal.A család házként keres ingatlant, akár két generációnak is
alkalmas az épület, de ha otthonról végezné munkáját, akkor kettő az egyben
funkciót lát el a ház, a családi élet színtere is megvan, de a cégnek is meg van
a saját külön működési helye.A tömegközlekedés kiváló, a gyalogos és autós
forgalom jelentős, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelsége számtalan
lehetőséget ad, úgy tevékenységi kör kigondolására.Nem elegendő készpénze?
Áthidalna? Lakástakarék pénztárt nyitna? Hitelcentrumunk teljes körű és
díjmentes hitel ügyintézéssel áll az Önök szolgálatára.Várom megtisztelő hívását
a hét minden napján!Biztosan merülnek fel Önben kérdések, ezért nem kell mást
tennie, mint felvenni velem a kapcsolatot!