SOKOLDALÚ IPARI INGATLAN KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL ? BEFEKTETŐKNEK, CÉGEKNEK,
FEJLESZTŐKNEK KIADÓ!!!Fedezd fel ezt a páratlan adottságokkal rendelkező ipari
ingatlant, amely tökéletes választás lehet raktározási, gyártási vagy
logisztikai tevékenységre, de akár hosszú távú befektetésként is megállja a
helyét.Ingatlan jellemzői:Fűtött, szigetelt csarnok ? kb. 700?m˛ alapterülettel,
ipari kapuval, raktározásra, gyártásra vagy akár szerviz tevékenységre is
alkalmas.Tágas, 5?000?m˛-es telek ? jól kihasználható szabadtéri területekkel,
kamionos megközelíthetőséggel, bővíthetőséggel.Két külön elektromos hálózat lett
kialakítva, külön mérőórákkal:Az egyik egy 3×65 A-s, ad-vesz órás rendszer,
melyhez 40?kW-os napelem tartozik, éves szaldós elszámolással ? rendkívül
kedvező üzemeltetés mellett.Energiatakarékos működés ? jelentős
rezsimegtakarítás!Az ingatlanhoz egy 40?kW-os, teljes déli tájolású
napelemrendszer tartozik, amely évente jelentős mennyiségű villamos energiát
termel. A rendszer szaldós elszámolású, így a nyári időszakban megtermelt
energia a téli hónapokban is felhasználható, ezáltal éves szinten
300?000?500?000 Ft megtakarítást jelenthet a villanyszámlán.A másik egy 3×125
A-s ipari csatlakozás, mely az építhető új csarnok sarkánál lép be a telekre, és
földkábelen keresztül jut el a meglévő csarnokhoz.Teljes közműellátottság ?
ipari áramon túl víz, csatorna, gáz, internet is rendelkezésre áll.Aszfaltozott
megközelítés ? könnyen elérhető főútvonalról, pár perc távolságra M3-as.Saját,
zárt telephely ? biztonságos, többféle célú hasznosításra is
előkészített.Fejlesztési és üzleti lehetőségek:Több csarnok, iroda vagy
kiszolgáló egység is építhető ? a telek adottságai lehetővé teszik az ingatlan
továbbfejlesztését.Logisztikai vagy gyártóbázis kialakításához kiváló ?
köszönhetően a könnyű megközelíthetőségnek és a tágas
telekterületnek.Energiahatékony üzemeltetés ? a napelemrendszer révén akár közel
nulla energiaigény is megvalósítható.Kiváló ár-érték arány ? ideális hosszú távú
beruházás vagy cégközpont kialakítására.Ideális célcsoport:Gyártó, logisztikai,
szállítmányozási vagy szerviz szolgáltatást nyújtó vállalkozásokBeruházók, akik
hosszú távon hasznosítanának ipari területet bérbeadás vagy saját működés
céljábólCégek, amelyek saját központot keresnek Budapest vonzáskörzetébenAmi
kiemeli a többi közül:Azonnal birtokba vehető, jól karbantartott ipari
létesítményKiépített kettős elektromos rendszer napelemmel és nagy teljesítményű
ipari betáplálássalStratégiai elhelyezkedés Pest megye egyik legjobban fejlődő
ipari zónájábanAz ingatlan céggel együtt is eladó, akárcsak a magas minőségű
Hyundai és DMG 10 tengelyes, száladagolós CNC esztergák, utóbbi egyéb pénzügyi
megállapodást igényel. Kiadási ár 1 690 000 + ÁfaTovábbi információért vagy
megtekintésért vedd fel a kapcsolatot még ma!Ez a telephely egy kivételes
lehetőség azoknak, akik nem csupán egy ingatlant, hanem jövőbeni stabilitást és
növekedést keresnek. Ne hagyd ki ? ritkán adódik hasonló adottságú ipari
ingatlan ezen a környéken. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom
hívását, akár hétvégén is! V.I. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 385816