XII. kerület, Királyhágó téren eladó ez az erkélyes, 2 fürdőszobás, kortárs
stílusban teljeskörűen felújított 95nm-es lakás.FOR ENGLISH DESCRIPTION, PLEASE
SCROLL DOWN.A társasház a Böszörményi út és a Királyhágó tér sarkán van. A lakás
ablakai a hátsó, csendes belső kertre és a Királyhágó téri zöld lombozatra
néznek ? nem zajos. Minkét oldalról kap direkt napsütést a lakás, ami polgári
lakásoknál nagyon fontos.A lakást 5 évvel ezelőtt teljes egészében, födémig és
tégláig visszabontva újították fel.A belsőépítészeti és kiviteli tervek, a neves
T1 Studio építésziroda által kerültek kidolgozásra, akik többek között olyan
híres épületeken dolgoztak, mint Fujimoto Magyar Zene Háza.A felújítás igazán
kiemelkedő és nagy költséget viselő része, hogy a teljes parkettát és párnafát,
salakozást felszedték, újraszintezték az egész lakást és az eredeti fa parketta
került vissza felújítva, így megtartva a tradicionális értékét. Ez szinte
páratlan, a felújítások során ezt meg szokták spórolni.Az ingatlanban sok
játékos és kreatív megoldás található. Az oldalfalak mind hangszigetelést
kaptak, helyenként kazettás fali panelt, sok beépített bútort és részletet. A
lakás klímái is elrejtésre kerültek, így megőrizve az esztétikai
összhatást.Minden nyílászárója eredeti, vagy az eredetivel megegyező módon újra
lett gyártva, mindenhol megőrizték és felpolírozták az eredeti kilincseket.A
lakás fűtésrendszere is megújult, kondenzációs kombi-cirkó adja a hőt. A
hőleadók az eredetihez hasonló, de vadonat új, klasszikus, lábas, öntöttvas
radiátrok.Az ingatlan jelenleg irodaként van használva, azonban úgy tervezték,
hogy rombolás és felfordulás nélkül, könnyedén kialakítható egy tágas 2.
hálószoba is. A lakásban 2 fürdőszoba is megtalálható, egyik zuhanyzós, másik
kádas. Az összes szaniter Villeroy & Boch és Bugnatese.A lakás rezsije
kedvező.Az épület jól karbantartott, dupla liftes, körfolyosói felújítottak,
rendezettek, a tásasház elektromos fő vezetékeinek felújítása a közelmúltban
történtek meg.Az ingatlan rendezett, tehermentes.Az épület történetéről itt
lehet olvasni röviden:?A Böszörményi út egyik ikonikus épülete a két
toronyszerű, csúcsos tetődísszel rendelkező, 13?15. szám alatti, ötemeletes,
historizáló palota. Ezt a Házszövetkezet megrendelésére a Tégla Házépítő és
Telekvásárló Rt. Műszaki Osztálya építtette 1931?1932-ben. A kivitelező Beta
Géza építőmester volt, az építtető pedig a Tégla Házépítő és Telekvásárló Rt.
igazgatója, Balogh Jenő Zoltán, aki aztán az öngyilkosságba menekült, miután
építkezés közben fogyott elfogyott a vagyona. Az épület befejezetlenül maradt,
amit végülbefejezését az egyik későbbi lakó Schmidt Lajos finanszírozott
vagyonából. Az épület bokrétaünnepét 1931. szeptember 19-én rendezték. A
földszint utcafrontján számos üzlethelyiség jött létre, volt itt az idők
folyamán cipészet, órás, tejüzlet, húsbolt, kalapkészítő;, egyenruha-, sapka- és
ruházatifelszerelés-bolt, vasüzlet, papírbolt, drogéria, takarékpénztár,
rendelőintézet, bank, könyvtár, festékek és háztartási cikkek üzlete, és még
sorolhatnánk. Budapest ostroma idején a ház pincéje óvóhelyként üzemeltszolgált,
és bár folytak itt harcok, az épület nem szenvedett komolyabb károsodásokat. Nem
tudni, hogy ekkor sérültek-e meg a toronysisakok, de az biztos, hogy valamikor
megváltoztak. Az épület tetőszerkezete 2000-ben felújításon esett át, a
kivitelező kicserélte a régi palafedést. Mindenesetre ? sok más budapesti
épülettel ellentétben ? a Böszörményi út 13?15. alatti házon jelenleg is
megtekinthető a közel százéves torony dísz.? (Forrás: hegyvidek pont hu és
Fortepan)This 95 m˛ apartment with a balcony and 2 bathrooms, completely
renovated in a contemporary style, is for sale in the 12th district, on
Királyhágó Square.The condominium is located on the corner of Böszörményi út and
Királyhágó tér. The apartment's windows overlook the quiet inner garden at the
rear and the green foliage of Királyhágó Square ? no severe noise. The apartment
gets direct sunlight from both sides, which is very important in these kind of
buildings.The apartment was completely renovated 5 years ago, down to the floor
slabs and bricks.The interior design and construction plans were developed by
the renowned T1 Studio architectural firm, which has worked on such famous
buildings as Fujimoto's Magyar Zene Háza.A truly outstanding and costly part of
the renovation was that the entire parquet flooring, joists, and screed were
removed, the entire apartment was releveled, and the original wooden parquet
flooring was reinstalled, thus preserving its traditional value. This is almost
unparalleled, as renovations usually cut corners in this area.The property
features many playful and creative solutions. The side walls are soundproofed,
with cassette wall panels in some places, lots of built-in furniture and
details. The apartment's air conditioning units have also been concealed, thus
preserving the overall aesthetic effect.All doors and windows are original or
have been reproduced to match the originals, and the original handles have been
preserved and polished throughout.The apartment's heating system has also been
renovated, with a condensing combi boiler providing the heat. The heat emitters
are similar to the originals, but are brand new, classic, cast iron
radiators.The property is currently used as an office, but it was designed so
that a spacious second bedroom can be easily created without demolition or
disruption. The apartment has two bathrooms, one with a shower and the other
with a bathtub. All sanitary ware is by Villeroy & Boch and Bugnatese.The
apartment has low utility costs.The building is well maintained, has two
elevators, renovated and tidy corridors, and the main electrical wiring of the
apartment building has recently been renovated.The property is tidy and
unencumbered.