Dob utcában az Izabella utca magasságában 4 összkomfortos, FELÚJÍTOTT lakás
EGYBEN eladó!A lakások méretei a felújítás után így alakulnak:1.lakás 38,5 m2 +
24 m2 galéria2.lakás 28,5 m2 + 31 m2 galéria3.lakás 27,5 m2 + 22 m2
galéria.4.lakás 29,5 m2 + 17 m2 galériaÍgy a hasznos lakó alapterület : 218
m2.Tulajdoni lapon: 124 m2.A lakások egésze alatt 192 m2 pince, önálló helyrajzi
számmal rendelkezik.Együttesen 410m2!Az épület alatt található pince - ablakos
szuterén jellegű, ez is fel van újítva, közösségi térként lehet hasznosítani.
Villany 32A. Ezenkívül van 4 tároló is kialakítva, mindegyik lakáshoz! A
tulajdonos bérel 2 db parkolóhelyet az udvarban, ezt lehet tovább vinni annak
aki megvásárolja!Tulajdonosa a felújítás során a padozatot teljesen
felbontották parketta fedéssel. Ezáltal teljesen új rétegrend került
kialakításra. A salakot kiszedték 10 cm vastagságban, erre került 10 cm
lépésálló hungarocell, arra párazáró fólia, majd térháló, és 10 cm vastag beton.
Ez a szigetelés szempontjából elengedhetetlen volt, mivel földszinti a lakás, és
alatta pince van. A lakások elválasztó fala 15 cm vastagságú kis méretű
téglafal, aminek mindkét oldalára előtét fal kerül, legalább 5cm vastag rockwool
xd hangszigetelő kőzetgyapottal, arra hőtükör fólia kerül, és arra pedig dupla
rétegben blue acustic hangszigetelő gipszkarton fal. Az elválasztó falak mindkét
oldalán megtörténik a hangszigetelés. A fűtés az Norvég Nobo fűtőpanelekkel
történik majd, a fürdőszobában pedig elektromos törölközőszárítóval. A téli
hónapokban ekkora légköbméter számítása mellett nagyjából 10 ezer forint az
energia fogyasztása a fűtő paneleknek. A galériáról külön statikai szakvéleményt
készült, amiben le van írva a szükséges anyag mennyisége és minősége. A galérián
a padozat az "I" gerendára 25 mm-es OSB farost lap, azon pedig parketta szivacs
alátét, majd 8mm vastag parketta fog kerülni. A galéria alján függesztett
gipszkarton álmennyezet lesz kialakítva 12,5 mm vastag egyrétegű gipszkartonnal.
A vizesblokkban dupla karton fal lesz kialakítva, amire folyékony vízszigetelés
felvitele után lehet burkolni. Hűtő fűtő klíma kerül minden lakásba, külön
mérőórákkal. A teljes felújításra 1 év GARANCIÁT vállalnak!A lakás ablakai
udvarra néznek,csendesek. Az ár teljes berendezésre vonatkozik, a konyha
teljes gépesítéssel, berendezési tárgyakkal stb. A képek az előző lakások
REFERENCIA képei.A lakások várható átadása: 2023. július közepe.A társasházban
teljes tető- és ereszcsatorna csere történt. A közös képviselet agilis, mindenre
odafigyel.Közlekedése kiváló!Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen
bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom!ID: 365214 ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 365214