Az ingatlan jellemzése:Az 1999'-ben épített üzlethelyiség csapadék víz
elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az
épület teherhordó szerkezete beton alapra épített tégla falazat, beton födémmel,
nyereg tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói fa tokos ajtók és ablakok,
biztonsági fémrácsokkal ellátva. Fűtése gáz, konvektor fűtőtesttel, kiegészítő
fűtése hűlő-fűtő klímával biztosított. Gáz, víz, elektromos áram közművekkel,
önálló mérőórákkal ellátott.Az összesen 54 m2 hasznos alapterületű üzlethelyiség
kettő épületszinten terül el, melynek földszintjén 25 m2 alapterületű, közvetlen
utcai bejárattal rendelkező vevőtér, valamint 4 m2 alapterületen szociális
helyiség található. A 25 m2 alapterületű tetőtérben irodának vagy raktárnak
alkalmas egy légterű helyiségen túl egy kisebb vizesblokk került kiépítésre.Az
ingatlan hasznosítása:Az üzlethelyiség jelenleg és az elmúlt évtizedben
dohányboltként üzemelt, mely trafik közvetlen vonzáskörzetében kimondottan nagy
forgalmú, vegyes szolgáltatásokat kínáló vállalkozások üzletei találhatók, mely
intenzív vásárlói kereslet kiegészül a 31-es főút átmenő forgalmával, így a
kereskedelmi egység a jövőben is folyamatos bérleti díj bevételi forrást
biztosít a mindenkori tulajdonosnak.Az üzlethelyiség értékesítését a jelenlegi
hasznosító cég bérleti szerződésének átruházásával biztosítjuk, így azonnali és
folyamatos bevételre számíthat az új tulajdonos a vásárlást követően. Az
ingatlan bejárása során lehetőséget van a bérlővel történő előzetes egyeztetésre
a hosszútávú partneri kapcsolat megtartása érdekében.