C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE
AGENCYbemutatja:  Időtlen ékszerdoboz a természet ölelésében? Egy kúria, egy
villa, három melléképület ? és végtelen lehetőség ? Hajnal, amikor a föld még
álmodikA rét fölött fátyolszerű köd sodródik, engedve a felkelő nap aranyló
simításának. A harmat ezernyi apró gyöngyként ragyog a fűszálakon, a levegő
friss, szinte érinthetően tiszta. A kúria széles tornácáról a tekintet lassan
végigsiklik a végtelen zöldön, majd megakad a mozdulatlanul pihenő lovakon. A
kertben a medence víztükre úgy őrzi a hajnal színeit, mintha egy festő most
tette volna le az ecsetet. A konyha felől frissen őrölt kávé illata bontja meg a
csendet ? a birtok lassan ébredezni kezd.Adatok ? A birtokElhelyezkedés:
Bács-Kiskun vármegye, Kecskeméttől mindössze 30 km, könnyen
megközelíthetőTerület: 93.302 m˛ (9,3 ha), teljesen körbekerített, erdő és
legelő öleli körbeÁllapot: gondosan karbantartott, önellátásra alkalmasA
birtokon található egy 1850-es években épült, felújított nemesi kúria kültéri
medencével, egy 2010-ben épült modern családi ház, valamint több melléképület
is.A terület teljesen bekerített, villanypásztorral védett, lótartásra is
kiválóan alkalmas, de gazdálkodásra, pihenésre is ideális. Délelőtt, amikor a
múlt kinyitja kapuitA kúria előszobája finoman visszhangozza a lépések neszét. A
könyvtárszoba félhomályában a napfény vékony aranycsíkokban érkezik, lágyan
megpihenve a könyvek gerincén. A nappali padlója halk sóhajjal engedi a járást,
a cserépkályhák még őrzik a tegnap melegét. A kert felé kilépve a lombok közt
átsuhanó szellő az arcot simogatja, a medence vize mozdulatlan, akár egy zöld
bársonyra helyezett drágakő.Adatok ? A kúriaÉpítés: 1850, klasszicista stílus,
történeti értékek megőrzésévelAlapterület: ~ 600 m˛, két szintHelyiségek:
földszinten tágas előtér és nappali, hálószoba fürdőszobával, könyvtár, étkező,
konyha, vendég toalett, emeleten közösségi terek, jelenleg 2 hálószoba, de akár
több is kialakítható, fürdőszobaFelújítás: 2002-ben teljes szerkezeti és
esztétikai rekonstrukcióFűtés: központi fűtés (Remeha), cserépkályhaAz épület
önmagában is kiváló vendégek elszállásolására, reprezentatív magánrezidenciának
vagy kulturális központnak, ahol a történelem és a kényelem kéz a kézben
jár. Kora délután, amikor a fény bejárja a házatA villa keleti teraszát szinte
öleli a napfény. A dombtetőről a tekintet aranyló gabonatáblákon és zöld
erdősávokon siklik végig. Bent a nappaliban a fény és árnyék lassú táncot jár a
falakon, a konyhából friss kenyér illata terül szét. A pince mélyén sorakozó
borospalackok és a biliárdasztal mellett függő lámpa egy nyugodtabb korszak
hangulatát idézi.Adatok ? A modern főépületÉpítés: 2010 körülAlapterület: ~630
m˛ (pince + földszint + emelet)Helyiségek: nappali + 6 szoba, konyha,
fürdőszobák, tárolók, istállóFenntarthatóság: 17,6 kWp napelem, saját kutak,
elektromos autótöltőFűtés: gáz cirkó, padlófűtés, radiátor, fa kandallóA
korszerű gépészet és az energiatakarékos megoldások miatt ideális választás
prémium vidéki szállás vagy magas presztízsű családi birtok számára. Délután,
amikor a birtok mesélni kezdA birtok belső útja mentén a fűszálak között lágyan
játszik a szél, a napfény apró foltokban táncol a kavicsos ösvényen. A
melléképület árnyas tornácáról a legelő végtelen zöldje tárul fel; belső terei
lakófunkcióra is könnyedén átalakíthatók, így akár vendégházként, személyzeti
szállásként vagy műhelylakásként is új életre kelhetnek. Mögötte a hűvös istálló
áll, ahol minden részlet a régi idők gondosságát idézi. A magtárban vaskos
gerendák hordozzák a múlt súlyát, ugyanakkor tágas tere és karakteres
megjelenése lehetőséget ad arra, hogy új funkciót kapjon. A tágas garázs akár 10
autó befogadására is alkalmas - emellett a telken belül több, kényelmesen
kialakítható parkolási lehetőség is rendelkezésre áll, így nagyobb rendezvények
vagy vendégforgalom esetén is bőséges a kapacitás.Adatok ?
Melléképületek?Gólyatanya?: 130 m˛ lakórésszé alakítható + 160 m˛ istállóMagtár:
200 m˛, 1850 körül épült, karakteres fa szerkezetTároló: 30 m˛, 2012-es
építésGarázsA tágas melléképületek lovasbázis, kézműves műhely,
rendezvényhelyszín vagy vendégház funkcióra egyaránt tökéletes alapot adnak.
  Alkonyat, amikor a jövő körvonalat kapA nap lassan leereszkedik, rézszínű
sugarai puhán cirógatják végig a birtok sziluettjét. A levegőben friss széna és
virágzó hársfa illata keveredik, a tornácon ülve hallani, ahogy a távolban egy
ló patája tompán koppan a földön. Itt, ebben a pillanatban könnyű elhinni, hogy
a hely nemcsak a múltnak és jelennek, hanem a jövőnek is otthont ad. Ez a 9,3
hektáros, gondosan karbantartott birtok ritkán kínálkozó, szabályozásban is
támogatott lehetőségeket nyit meg a fejlesztők előtt ? mindezt olyan
környezetben, ahol a természet, az épített örökség és a modern infrastruktúra
harmonikusan egyesül.Lehetőségek:1. Nyugdíjas lakópark fejlesztése ? A nyugalom
és biztonság szigeteMiért jó befektetés? A helyi szabályozás teszi lehetővé a
kialakítást. Kb. 30 lakóegység kényelmesen elfér. Nyugat-európai és skandináv
nyugdíjasok számára ez igazi kincs: biztonság, megfizethető élet, kulturális
közelség és jó klíma. Kiemelendő, hogy a nemzetközi kereslet a vidéki, de magas
szolgáltatási színvonalú nyugdíjas otthonokra növekszik.2. Lovasbázis  ? Ahol a
szenvedély otthonra találA lovasturizmus Magyarországon is kiemelkedő szegmens,
akár külföldi képviselőkkel, vendégekkel. Kombinálható edzőtáborokkal,
gyermeklovas oktatással és versenyekkel.Családi turizmus célcsoportját is
lefedi. Egész éves programkínálat kialakítható. Iskolai kirándulások és nyári
táborok fogadására is alkalmas.3. Gasztrofalu és farm-to-table étterem ? A
természet íze a tányéronA helyi alapanyagokra épülő konyha mellett kézműves
pékség, sajtmanufaktúra, méhészet és borterasz várhatja az ideérkezőket. Miért
jó befektetés? A gasztroturizmus világszerte növekvő trend. A birtok mérete
önellátó termelést is lehetővé tesz. Ideális esküvők és céges rendezvények
gasztronómiai kíséretéhez.4. Művésztelep és alkotóközpont ? Ahol a csend ihletet
adAz alkonyi fényben aranyló mezők, a kúria könyvtárszobájának félhomálya és a
teraszról nyíló végtelen panoráma ? mindez tökéletes alkotói környezet
festőknek, íróknak, fotósoknak. Nemzetközi rezidensprogramok, nyári művészeti
táborok, galériakiállítások is megvalósíthatók. Egyedi, inspiráló környezet. A
kreatív turizmus egyre népszerűbb célcsoport. Ötvözhető kulturális
rendezvényekkel és workshopokkal.5. Egészség- és rekreációs központ ? A test és
lélek harmóniájaJóga a természetben, állatterápiás programok, erdei sétányok és
személyre szabott diétás konyha ? a birtok tökéletes alapot ad egy átfogó
wellness? és rehabilitációs központnak. Az egészségturizmus az egyik
leggyorsabban növekvő iparág. Kombinálható hosszú távú gyógyászati programokkal
és rövid hétvégi retreat-ekkel. Nemzetközi páciensek és vendégek bevonzása
lehetséges. A birtok ideális nagytestű állatok tartására (az új tulajdonos
nyithat alpaka vagy struccfarmot, esetleg saját lovardát), továbbá alkalmas
lehet egészség- és gyerektábor (fogyókúrás-, nyári-,sport-, művészeti- vagy
kalandtábor), egészségügyi központ (állatterápiás-,rehabilitációs-, alternatív
gyógyászati- vagy terápiás központ), kreatív műhely, turisztikai attrakció,
képzési- kulturális vagy sportközpont, kalandpark, phenő- vagy nyaralópark,
nyugdíjas otthon (idősek otthona), ökogazdaság, művészeti rezidencia, társasági
klub, gasztrocentrum (főzőiskola, farm-to-table) esküvői-és rendezvényhelyszín
kialakítására is ? melynek csak a képzelet szab határt!  A csillagos égbolt
alatt a birtokot mély csend öleli. A szökőkút halk csobogása kíséri a
pillanatot, a kúria ablakaiból szelíd fény szűrődik ki. Itt minden nap úgy ér
véget, hogy másnap új történet kezdődhessen. Amennyiben úgy érzi, ez a birtok az
Ön történetének következő fejezete lehet, ne halogassa a döntést.Ez egy
életforma, és olyan lehetőség, amely ritkán adódik.Lépjen most, hogy a következő
napfelkelte már itt köszöntse. Amennyiben a hirdetés felkeltette
érdeklődését, kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal.
Megkeresését szeretettel várom! ÜDVÖZLETTEL:DR VINCELLÉR ZSUZSAÜGYVEZETŐ, CEO,
LUXURY SPECIALIST+36 30-815-2510V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT.CITY
CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026 BUDAPEST,
SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT