C I T Y C ? R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCYbemutatja: EGER
egyik legszebb részén, művelési ágból kivett, külterület ELADÓ. EGER
bevásárlóközpontjának szomszédságába, a játszótér fölött, Pásztorvölgyben, Lke
(kertvárosi lakóterületek) építési övezet besorolású, belterületbe vonásra
javasolt külterületén, 4830 négyzetméteres, szántó besorolású terület ELADÓ. A
Helyi Építési Szabályzatról szóló 4/2016.(II.26.) önkormányzati rendelet és
annak mellékletét képező városrészre vonatkozó beépítési paraméterek a
következők: Beépítési mód: szabadonálló.Beépítési %: 30%Épületmagasság: 7,5
méter.Legkisebb kialakítható telekterület: 500 négyzetméter.Legkisebb
zöldfelület: 50% Az általános illeszkedési követelmények szerint telkenként
legfeljebb 2 darab lakóépület, szállás jellegű épület, a helyi lakossági
ellátást szolgáló, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró
kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, hitéleti, nevelés, oktatási,
egészségügyi, szociális épület helyezhető el. Lehetőség van összefüggő, 16
lakásos, kertes társasház építésére is a belterületbe vonást
követően. Gépjárművek tárolásáról új beépítés esetén mindig telken belül kell
gondoskodni. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 507/2017. (XII.21.)
határozatával elfogadott Arculati kézikönyv alapján az ingatlan "laza előkertes
családiházas karakter" besorolású. A hatályos szabályozási terv értelmében az
ingatlan belterületbe vonásra javasolt. A szabályozási tervben meghatározott
építési paraméterek csak akkor érvényesíthetők, ha az ingatlan rendezett, azaz a
belterületbevonás és a telekalakítás megtörtént, valamint az ingatlan teljes
közművesítése is kiépítésre került (víz, szennyvíz, csapadékvíz,
áramellátás). Belterületen és a belterülethez közvetlenül kapcsolódó beépítésre
szánt területek építési övezeteiben épület csak teljes közművesítéssel
helyezhető el. Az út és közművek kiépítése a fejlesztésben érdekeltek
kötelezettsége és költsége. Az ingatlan irányára: 19 900 000.-Ft További
részletekről a komoly érdeklődőket készséggel tájékoztatom. Kérem keressen a
következő elérhetőségeim valamelyikén, ÜDVÖZLETTEL:FORGÁCS
MAGDOLNAINGATLANSZAKÉRTŐ+3630-817-1551F.MAGDOLNA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA
KFT.CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026
BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT