C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY bemutatja: A
fővárostól mindössze egy órányi autóútra, az ország közepén exkluzív, minden
igényt kielégítő családi házat kínálunk eladásra a hozzá kapcsolódó telephellyel
és működő kereskedelmi egységgel.  A 8.797 nm-es, teljesen körbekerített családi
birtok a település centrumától csupán néhány percnyire, a városka frekventált
pontján, tranzitútvonalak csomópontjában helyezkedik el. A telek részben
kereskedelmi, illetve raktározási célokat szolgáló területre, részben állandó
lakhatást biztosító családi házra, udvarra és kertre tagolódik. Az ingatlan
egyedülállóan kedvező elhelyezkedésének és méretének köszönhetően kiválóan
alkalmas vállalkozói tevékenység végzésére. A telephely jelenleg is nagy
forgalmat bonyolító kereskedelmi egységként működik, melyen raktárak és fűtött
irodaépület (koedukált mosdóval) került kialakításra. Az ingatlanra való
bejutást három kapu biztosítja (ebből egy elektromos). A családi ház 3 méteres
beton alappal, szigetelt ytong falazattal rendelkezik, tetőtere beépíthető. Az
épület felépítése során felhasznált, kiváló minőségű építőanyagok, esztétikus,
modern burkolatok és nyílászárók garantálják az ingatlan exkluzív jellegét. A
rendkívül jól szigetelt, 160 nm-es családi ház fűtéséről nagy teljesítményű
BOSCH hőszivattyúval (17 kw) üzemeltetett padlófűtés gondoskodik. Az épület
elektromos áram ellátását 12,5 KW teljesítményű napelem rendszer biztosítja
(villanytűzhely, hűtők, mosógép, bojlerek, műhelyben használt elektromos gépek,
klímák, stb.) amelynek, valamint a fal és mennyezeti szigetelésnek köszönhetően
a fűtés- és rezsi költségek egyedülállóan alacsonyak. Az összközműves ingatlanba
a kábeltévét, vezetékes internetet és ipari áramot (3x32A) is bevezették, a
telken a gázcsonk is megtalálható. A családi ház előtt álló, téglából épült,
elektromos kapuval felszerelt garázs két autó befogadására alkalmas, de az
épület mögött további 6 férőhelyes, szintén zárt gépkocsi tároló is kialakításra
került. A lakóházhoz kapcsolódó egyéb épületek fűthető műhelynek és szerelő
csarnokoknak biztosítanak helyet. Az épületek által körbezárt, térkövezett belső
udvaron elhelyezkedő fedett terasz bográcsozásra, családi összejövetelekre
alkalmas. Az udvarban álló, befejezésre váró (75%-os készültségű), padlófűtéssel
tervezett úszómedence és medenceház az új tulajdonosok kényelmét szolgálja majd.
A ház nyugati tájolású terasza, valamint a hozzá kapcsolódó, fákkal és
dísznövényekkel betelepített előkert kiváló lehetőséget biztosít az itt élők
számára a gondtalan pihenésre. Az ingatlan megvásárlásához CSOK és banki hitel
is igényelhető. Irányár: 325 M.Ft. Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt
Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az
ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai
tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig. A City
Cartel Nemzetközi Luxus Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat
együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai
Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország,
Spanyolország. ÜDVÖZLETTEL:VIZLER JÓZSEFINGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST+36
30-815-2529VIZLER.JOZSEF@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL
FRANCHISE HUNGARY KFT.             1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.           
 BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.