English text follows.BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! ELADÁS-VISSZABÉRLÉS!Ip-003532.
Székesfehérváron az Alba Ipari Zónában az M7-es autópálya mellett önálló ipari
telephely eladó!Az ingatlan jó infrastruktúrával rendelkező, frekventált és
aktív ipari környezetben helyezkedik el. Személygépkocsival, busszal
(buszmegálló az épülettől 50m-re) és kamionnal is könnyen, illetve korlátozások
nélkül megközelíthető helyen fekszik.Területkimutatás:? telekterület: 4904m2?
összes hasznos alapterület: 3902m2 (két szinten)Főbb jellemzők:? autópálya
csatlakozás 2km-en belül elérhető? teljesen körbekerített, kerítéssel határolt
terület? behajtás: 2db széles automata úszókapun keresztül? rendezett, részben
térkővel burkolt részben parkosított udvar? építés éve két ütemben: 1996-1998 és
2008? rendszeresen karbantartott jó műszaki állapotú? telephelyen belüli
parkolóhelyek száma: ? teljes közművel rendelkezik? az épület fűtéséről
Viessmann típusú gázkazán gondoskodik (padlófűtés+radiátor)? raktárterület
fűtése: gázüzemű hőlégbefúvók? áramkapacitás: cca. 3x250A? teljesen
klimatizáltÖvezeti besorolás: Gksz-6.3 (gazdasági-kereskedelmi)> Kialakítható
legkisebb telekterület: 800 m2> Szabadon álló beépítési mód;> 50%-os maximális
beépíthetőség> Építménymagasság: 15,0 méter> Zöldfelületi mutató: 20%A telephely
kizárólag bérlővel együtt vásárolható meg!Az ingatlant hosszú távú (10+5 év
opció) bérleti konstrukció keretében bérelnék vissza.Részletes fotódokumentációt
és területkimutatást, alaprajzokat, műszaki leírást, listát a friss
felújításokról, illetve az eladás-visszabérléssel kapcsolatos tulajdonosi
koncepciót külön kérésre megküldjük.Eladási irányár: 4 M ? +ÁFAHa felkeltette
érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott
hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges
ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés
elkészítésében.-------------------------------------------------------------------------------------INVESTMENT
OPPORTUNITY, SALE & LEASEBACK!Next to the M7 highway, located in Alba
Industrial Zone, Székesfehérvár an industrial property is for sale!Detailed
photo documentation and real estate presentation, floor plans, technical
description, list of recent renovations, and the sale and leaseback concept will
be sent upon special request.Sale price: 4 Million EUR + VATFor English details
please send us a message or an e-mail, thank you. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 340051