Elege van a város zsúfoltságból, de nem szeretne kiesni a "körforgásból"?
Szeretne friss levegőt? Élhető környezetet, tágas terekkel?Akkor ezt Önnek
találták ki! Eladó panorámás telkek, 30% beépíthetőséggel Szokolyán!Jelenleg
eladásra kínált első ütemben, 10 db, 5200-5600 m2 közötti telkek kaphatóak! Az
első 5 vásárló 5% kedvezményt kap a telek vételárából!A beruházási terület
Szokolya településétől keletre fekszik, a falut a vasútállomással összekötő
aszfaltozott út mellett, attól délre. Egy része rét, illetve kaszáló, más részei
erdős, fás, bokros területek.Az eladásra kínált területek művelésből való
kivonása lezajlott. A kivonás díja a Tulajdonos által megfizetésre került,
telkenként az egyes telkekre eső beépíthető terület nagysága a földhivatal által
zárolásra került. Minden telken kb. 1000-1500 m2 került kivonásra.A telkek KTUR1
építési övezetbe tartoznak, ahol:-a legnagyobb megengedett beépítettség: 30%,-a
legnagyobb megengedett színterületi mutató (m2/m2): 0,6,-a legkisebb
zöldfelület: 50%,-a megengedett legnagyobb építménymagasság 6,5 m,-a
kialakítható új telek legkisebb telekterülete 5000 m2VÍZ: a víziközmű tervezése
és kiépítése folyamatban van (tervek engedélyezés alatt). Várható készültség:
2026 tavasz. Közműfejlesztési hozzájárulás már részben megfizetésre került.ÁRAM:
a terület villamos energiával való ellátása folyamatban. A vállalkozási
szerződés Elmű Hálózat Kft-vel aláírva, a vállalkozói díj kifizetve. Minden
telken 1X32 Amper ellátottság lesz. Tervezés befejezve, az engedélyt várja a
Tulajdonos. Várható készültség: 2026 tavaszCSATORNA: A csatorna biológiai vagy
egyéni emésztőgödör kialakításával az Eladó költsége ? 4 fős család
fogyasztásához méretezve, ezenfelül a Vevő költségére tovább bővíthető.GÁZ: a
gáz hálózat még egy korábbi terv alapján kiépítésre került a telekhatárra.
SZEMÉT: a területen egy kijelölt helyen lesz lehetőség nagyméretű közösségi
edényzetbe elhelyezni a hulladékot, melyet a szolgáltató hetente egyszer fog
üríteni. A MOHU által előírt megfelelő hely kialakítása beruházó felelőssége és
költsége.MEGKÖZELÍTHETŐSÉG: a magánkézben lévő saját használatú magánúton. Ennek
kőszórással való elkészítését a Tulajdonos vállalja.KÖZVILÁGÍTÁS: még kialakítás
alatt. A Beruházó vállalja, hogy saját költségén a telkek megközelítését
szolgáló magánutat megfelelő világítással látja el, melyet a későbbiekben a
Lakók tulajdonába és kezelésbe ad át.INTERNET/TV: még nem történt a
szolgáltatóval egyeztetés, a Vevők feladata. Jelenlegi szolgáltató Szokolyán:
T-Mobile.Szokolyán jelenleg 2 bolt működik, egy magán kézben lévő vegyesbolt és
egy Coop közért, helyi posta és gyógyszertár is van. Az elmúlt években
felújították a bölcsődét, óvodát és általános iskolát. Az egészségházban felnőtt
és gyermekorvosi ellátás is üzemel. Újonnan nyílt reggeliző, fodrász, kozmetika,
manikűr/pedikűr helyben megtalálható.Csütörtöktől vasárnapig Rétesház is üzemel,
illetve helyi pizzéria is van.Aktív közösségi élet működik: gyermek és sportnap,
falunap, farsangi bál, szüreti felvonulás, adventi gyertyagyújtás, stb.A terület
szempontjából igen jelentős a Főváros közelsége, melyet közvetlen vasút- és
közút hálózatról is megközelíthető. (2. sz. Főút, 2/A, E77 majdani M2-es
Főútvonal, 12-es sz. főútvonal).Dunakanyar területi szomszédsága: A terület
helyszíne a Duna partján fekvő Kismarostól 6,5 km távolságra
található.Turisztikai szempontból: a Kismaros és Királyrét közti erdei kisvasút
is közlekedik. A Dunakanyar jelentősebb települései, mint Verőce, Nagymaros,
Szob néhány percen belüli közelségben vannak.Nagymarosnál lévő állandó dunai
kompjárat a túlparton fekvő Visegrádot is könnyen elérhetővé teszi.Vác, mint
regionális jelentőségű városnak a közelsége: Vác központja Szokolyától 17 km-re
esik, gépkocsival az út 15 perc alatt megtehető, emellett állandó,
menetrendszerű vasúti kapcsolat is működik a két település közt.További területi
kapcsolatokat jelentenek természetszerűleg a 2-es sz. főút mentén elérhető
Nógrád megyei városok (Rétság, Balassagyarmat ill. Salgótarján), Tágabb
értelemben véve nemzetközi útvonalon elérhető közelségben fekvő Szlovákia
is.További információért forduljon Hozzám bizalommal!Kérje e-mailben vagy
SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép és a videó is fent van!Amivel segítjük az
Ön ingatlanvásárlását:-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró
ügyintézése is.)-jogi háttér-földhivatali ügyintézés-energetikai tanúsítvány
elkészítése-biztosítás-belsőépítész ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 386326