CSAK NÁLUNK!Pécel, Bartoshegy részén eladó egy 840 m˛ területű, Gksz ? Sz/1
övezeti besorolású telek.A telken van egy 2005-ben épült majd 2022-ben
kibővített bruttó 119 m˛, a hasznos alapterület terasszal 93,14 m˛, a fűtött
alaptarület nettó 76,5 m˛ 1+2 félszobás ház, ami lakhatásra alkalmas.A ház
falazata tégla + YTONG falazóanyagok. A födém fa, a tetejét cserép fedi.Az
épület nem rendelkezik használatba vételi engedéllyel!A telken 380 V ipari áram
és vezetékes víz van.A házban ARISTON típusú villany bojler adja a melegvizet, a
fűtést egyedi tüzelésű kazánról lehet megoldani, radiátoros hőleadással.A külső
nyílászárók két rétegű műanyag ablakok.Helységlista:-fürdőszoba,-2 db
félszoba,-nappali ? konyha ? étkező,-kazánház,-kamra,-előtér,-fedett
terasz.Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek (Gksz) előírásai:75. § Az
építési övezet területe nem zavaró hatású gazdasági tevékenységet szolgáló
építményekelhelyezésére szolgál.76. § A kereskedelmi szolgáltató területen
elhelyezhető:a) mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi
célú épület,b) igazgatási, iroda- és szociális épület,c) parkolóház,
üzemanyagtöltő,d) sportépület és -építmény,e) egyéb közösségi szórakoztató
épület, lakóterülettől legalább 200 méter távolságra,f) a gazdasági
tevékenységet kiszolgáló szállásjellegű és lakóépület, legfeljebb egy lakással,
a tulajdonos illetve a dolgozók számára.77. § Az épületekben a következő
funkciók helyezhetők el:a) mindenfajta nem jelentős zavaró hatású gazdasági és
raktározási funkció,b) kereskedelmi, szolgáltatási és vendéglátási funkciók,c)
igazgatási, irodai, sportfunkciók,d) szállás- és lakófunkció.78. § A
lakóterülettel szomszédosan elhelyezkedő üzem saját telkén, a lakóterület felé,
minimum 10 méter szélességben kétszintes, és 3 méter széles háromszintes
növénytelepítésű zöldsáv alakítandó ki.79. §60 Az építési övezet telkei
legfeljebb 3 méter magas kerítéssel keríthetők le.80. § A településszerkezeti
jelentőségű utak mellett, 50 méter széles teleksávon belül szabadtéri raktározás
nem folytatható.81. § Az építési övezetben megengedett funkciójú épületek,
építmények speciális technológiai előírások miatt szükséges egyedi
építményeinek, különösen siló, víztorony, kémény magassága nemlehet több 30
méternél. Egyéb építményekre az építési övezeti előírásoknak megfelelő
építménymagasságot kell betartani.82. § A Gksz-SZ/1 jelű építési övezetben a
következő előírásokat kell betartani:a) a telek szabadonálló módon építhető
be,b) az építési övezetben a legkisebb kialakítandó telek mérete 1000 m2c) a
beépítettség legfeljebb 40 % lehet,d) a szintterületi mutató a telkeken
legfeljebb 2,0 lehet,e) a telek legalább 25 %-át zöldfelületként kell
kialakítani,f) az épületmagasság legfeljebb 10 méter,g) az elő-, oldal-,
hátsókert mérete 5 méterA birtokba adás 1 hónap.A GDN HitelCentrum,
KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok
hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!?
babaváró,? CSOK+? hitel,? megtakarítás,? és EGYÉB BANKI tranzakcióban
segítségére lehetünk!? Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ
áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége,
hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 346399