TELEK ELADÓ - Fót, Öregfalu!Telekterület - 1000 m˛CSEND, NYUGALOM,
BÉKE!NAGYSZERŰ ELHELYEZKEDÉS!ÚJ ASZFALTOS UTCA!- Budapest közelsége kertvárosi
környezetben- Iskola, óvoda, egészségház, komp, bolt nagyon közel- Központi
helyenLke-1-es besorolású telek.Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke:
30%Zöldfelület legkisebb mértéke: 50%Az épületmagasság legnagyobb értéke: 5 mA
helyi építési szabályzat szerint 800 m˛-nél kisebb telken nem építhető
lakóépület, így ez az ingatlan ennek a kitételnek is megfelel.+ A telek teljesen
sík+ A víz, gáz és a villany az utcában+ Szennyvíz telken belül+ Szabályos
téglalap alakúLakóterületek általános előírásai(1) A lakóterületek építési
övezeteinek területe elsődlegesen lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére
szolgál.(2) A lakóterületen a terepszint alatti beépítettség mértéke a
megengedett beépítettség mértékét legfeljebb5 %-kal lépheti túl eltérő övezeti
előírások hiányában.(3) Az utcai telekhatártól mért 40 m-nél hosszabb telkek
esetén az utcai telekhatártól mért 40 m-en túli telekrész nem építhető be, azaz
a 40 m-es távolság egyben az építési telek hátsókerti építési határvonala is.(4)
Lakó- és vegyes rendeltetésű épület létesítése és bővítése esetén a lakásonként
1 db gépkocsit épületen belül kell elhelyezni és annak elhelyezhetőségét
távlatban is biztosítani kell.(5) Lakásonként legalább nettó 4 m2-es tároló
helyiséget kell létesíteni (kerékpár, kertészeti eszközök, babakocsi stb.
tárolására.). A tároló helyiség(ek)et közösségi közlekedőhelyről nyílóan, vagy
külsőbejárattal a földszinten, vagy pinceszinten kell elhelyezni. Amennyiben a
személygépkocsi tároló épületen belül, lakásonként zártan kerül elhelyezésre, a
személygépkocsi tárolóban egy lakás részére a tárolóhely megoldott, külön tároló
nem szükséges.(7) Lakóterületen a legkisebb kialakítható telek szélessége 16,0 m
eltérő övezeti előírások hiányában.Lke-1 jelű építési övezetbena) Az övezetben
egy épület legfeljebb KÉT lakást tartalmazhat.b) A terepszint alatti
beépítettség nem haladhatja meg a legnagyobb terepszint feletti
beépítettséget.c) Az előkert mérete a feltáró útra csatlakozó zsákutcával
feltárt tömbbenca) a három szomszédos oldalán közterülettel határolt, éscb) a
hosszabb oldalával a feltáró úthoz csatlakozó építési telek esetébencc) a
feltáró út és a zsákutca csatlakozása mentén a kialakult vagy 5m előkertet kell
kialakítani éscd) az építési telek zsákutca felőli, a feltáró úttal párhuzamos
telekhatára az építési hely határvonalának tekinthető; ebben az esetben az
oldalhatáron álló beépítési módra vonatkozó rendelkezéseket kell alkalmazni, ha
az a szomszédos telek beépíthetőségét és a közterület használatát nem
korlátozza.Amenniyben először saját ingatlanát eladná azt kedvező feltételekkel
tudom segíteni.BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és
hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.A
legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.Munkatársaink sokéves
szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után
is.Profi jogi háttér, energetikai tanusítvány!Hívjon bizalommal!H.B. ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 347270