CSAK NÁLUNK!Pécel, Páskomliget lakópark szomszédságában eladó egy föld úton
megközelíthető, 9101 m˛ területű, Gksz-Sz/3 övezeti besorolású, a tulajdoni lap
szerint Külterület, Legelő. A telek, 4-es minőségi osztályba tartozik, és 2,18
aranykorona értékű, tehát kifüggesztési kötelezettség mellett lehet
megvásárolni!Megközelíthetősége az M0-ás autóút és a 31-es főút pár perc. A
behajtás a Maglódi útról lehetséges. A közművek egyelőre, a Páskomliget
lakóparkhoz vezető úton vannak, a telek közelében nincsenek kiépítve.
TELEKALAKÍTÁS:+ Legkisebb kialakítandó telek terület: 2000 m˛,+ szélessége: 30
m,+ beépítési mód: szabadon álló, + a megengedett legnagyobb beépítettség:
terepszint alatt 50 %, terepszint felett 50 %, + legkisebb zöldfelület: 20 %, +
legnagyobb épület magasság: 15 m,+ szintterületi mutató: 2,0.42. A gazdasági
területek (Gksz) építési övezeteinek általános előírásai:46. § * (1) Az építési
övezet területe környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi
célú épületek elhelyezésére szolgál. * (2) A kereskedelmi szolgáltató területen
elhelyezhető: - a) mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági
tevékenységi célú építmény; - b) igazgatási, iroda épület; - c) parkolóház,
üzemanyagtöltő; - d) sportépület és -építmény; - e) a gazdasági tevékenységi
célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló
legfeljebb egy lakás, amely legfeljebb bruttó 100 m2 lehet, de nem haladhatja
meg a tényleges beépítés nettó területének 30 %-át;- f) szálláshely
rendeltetésű munkásszálló épület, a fő rendeltetési egységet kiegészítő
rendeltetésként, amely legfeljebb bruttó 100 m2 lehet, de nem haladhatja meg a
tényleges beépítés nettó területének 30 %-át. * (3) Az építési övezet telkei
legfeljebb 2 m magas kerítéssel keríthetők le. * (4) Az előkert zöldterületként
alakítandó ki. Az előkert területén kapubehajtó, portaépület, mérlegház
létesíthető. * (5) Az építési övezetben a gazdasági tevékenységhez szükséges
épületnek nem minősülő üzemi építmények legmagasabb pontja - különösen siló,
víztorony, kémény - magassága nem lehet több 30 m-nél. Az egyéb építményekre az
építési övezeti előírásoknak megfelelő épületmagasságot kell betartani. * (6) A
gazdasági forgalom (be- és kiszállítás teherforgalma) és a hivatásforgalom
várakozó helyeit, parkolóit minden esetben telken belül kell megépíteni. * (7)
SZT-n a ?beültetési kötelezettség? jellel feltüntetett helyen a megadott
szélességű növénysáv létesítendő. E területen kizárólag a telek megközelítésére
szolgáló, burkolt bejárón, kerítésen, tájékoztató táblán, támfalon és a közművek
terepszint alatti műtárgyain kívül építmény nem helyezhető el, kivéve a (9)
bekezdésben előírtakat.Az utcafront szélessége, nem valós adat!JÖJJÖN el, NÉZZE
meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! BIZTOSAN MEGEGYEZÜK! A GDN HitelCentrum,
KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok
hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!?
CSOK+? babaváró,? hitel,? megtakarítás,? és egyéb banki tranzakcióban
segítségére lehetünk!Ügyvédi segítséggel is állunk rendelkezésére!Ha az
ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon
bizalommal, állok rendelkezésére!F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 361606