CITYCARTELNEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODAbemutatja:  Nagykovácsi úti
Gyöngyszem ? Kivételes Befektetési Lehetőség!Magával ragadó lehetőség
Nagykovácsi úton, a környék legkiválóbb adottságaival!Egyedülálló lehetőség
várja Önt a festői szépségű Nagykovácsi úton, közvetlenül a Hillside Residence
lakópark és az Amerikai Iskola szomszédságában. Az ősfák ölelésében, a természet
szívében található ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik. A 21.427 m2 telken
egy körülbelül 500 nm-es, felújítandó ház található, mely a 2000-es évek elején
épült hotel és étterem funkcióra.  A telken található további 2 melléképület is,
melyek kiválóan alkalmasak rendezvényközpont létrehozásának céljára.A telek
22,5% beépíthetőséggel büszkélkedhet, ami messze a környék legversenyképesebb
ajánlata.A területi szabályozásoknak megfelelően a legkisebb kialakítható
terület mérete 10 000 m˛, lehetővé téve akár két különálló telek létrehozását
is. A legnagyobb terepszint alatti beépítettség aránya 42,5%, míg a telken lévő
épület legnagyobb magassága elérheti a 7,5 métert is. Emellett a szintterületi
mutató legnagyobb értéke 0,8 m˛/m˛.A lehetőségek tárháza szinte végtelen. Az
építési övezet lehetőséget biztosít az oktatási, kulturális, szállás,
vendéglátó, kereskedelmi, sport és egészségügyi létesítmények elhelyezésére.
Képzelje el, hogy egy ipari komplexumot, szórakozóhelyet, idősek otthonát,
magánklinikát vagy akár prémium apartmanházat hoz létre a területen! A telek
rendkívül privát, nincsenek zavaró szomszédok, és az utca zaját sem hallani.
Ráadásul, ha valaki a jövőben lakóterületté minősíti át, akár háromszoros
értéket is elérhet a terület.A telek korábbi felhasználása sokoldalú volt: volt
rajta egy 1000 m2-es csarnok, étterem, hotel, és fakitermelő üzem is. Az
ingatlan jelenlegi állapotában egy fotón látható épület található, amely
lehetőséget kínál a kreatív átalakításra és fejlesztésre, azonban teljes
mértékben lebontható is. Az telken belül helyet kapott egy 4 beállásos jó
állapotú garázs, illetve két nagy csarnok, ahol akár további 30-40 autó is
elfér.  A helyszín kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a villany, víz, gáz és
csatorna mind a telekhatáron található. A panorámás kilátás pedig garantáltan
lenyűgöző lesz, hiszen a Jánoshegyi kilátóra nyílik rálátás, miközben a telek
körül egy patak csörgedezik, sőt, két kisebb mesterséges tó is található a
területen.Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!Az ingatlan vételárát
fordított áfa teszi még vonzóbbá, illetve ingatlanbeszámítás is
lehetséges.Irányár: 479.000.000 Ft (fordított áfás) ÜDVÖZLETTEL:Kovács
RózsaINGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST+36
30-815-2501k.rozsa@citycartel.hu CITY CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL FRANCHISE
HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR
121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT