Eladó Vácon, a Körtvélyes dűlőben, panorámás, zártkerti telek, rajta megkezdett
építkezéssel, meglévő tervekkel, engedélyekkel! A telek 3270 m2, ahová az áram
földkábelen érkezik (3×16 A), nappali és vezérelt, illetve vezetékes víz is be
van vezetve, számos kerti csappal, mely elősegíti, ha valaki gazdálkodni
szeretne.A telken található egy befejezetlen, 2022-ben, 30-as zsalukőből épült,
bruttó 80,15 m2-es, vasbeton szuterén, mely folytatásra vár.A szuterén szint
gazdasági épületként kapott engedélyt, az engedély alapján viszont a felé kerülő
épületrész már lakóház besorolású, így ahhoz hitel is igényelhető szükség
esetén. Erre az OTÉK alapján van lehetőség 3000 m2 telekméret felett.Tovább a
területen lehetőség van még egy 150 m2-es, vasbeton támfalakra rögzített
fóliasátor felállítására vagy más tároló kialakítására és még egy 10 m2-es faház
áll rendelkezésre, mely tárolóként funkcionál jelenleg.A telek délkeleti
tájolású, lejtős, Dunára örökpanorámás, gyümölcsfákkal.A telek 3%-a, így
összesen 98 m2 beépíthető, ami ezen a területen ritkaságnak számít.Minden adott
tehát: nagy, nyitott tér, közvetlen szomszédok hiánya, jó levegő, csodás
örökpanoráma, lehetőség komolyabb kertészkedésre, önellátásra, elvonulásra, de
akár kerti bulikra, összejövetelekre is.A telek ki lett vonva művelés alól, NEM
esik a földtörvény hatálya alá, NEM kell kifüggeszteni sem, kifizetése esetén,
azonnal birtokba vehető! Tulajdonlapi besorolás jelen pillanatban: kivett
zártkerti művelés alól kivett terület és rendezetlen funkciójú épület,
tehermentes (3270 m2).Az ingatlan befektetésnek is KIVÁLÓ, a környéken a
"kulcsos" házak fénykorukat élik!A környék kikapcsolódásra és pihenésre
tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot (Duna part közel van) vagy ha a
hegyeket szereti, a táj mindkét igényt kielégíti.A telek a 12-es főútról
közelíthető meg, autóval Budapest 30-35 perc alatt érhető el, a vasúti megálló
10, a buszmegálló 30 perc sétára található.További információért forduljon
Hozzám bizalommal!Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:-ingyenes
hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)-jogi háttér-földhivatali
ügyintézés-energetikai tanúsítvány elkészítése-biztosítás ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 381982