ÁRCSÖKKENÉS!CSAK NÁLUNK!2 LAKÁS- DUPLA gáz ár támogatás jár!Akár 3 GENERÁCIÓSSÁ
ALAKÍTHATÓ, vagy VÁLLALKOZÁS céljára kiválóan használható 3 szintes ÖNÁLLÓ
családiház várja új Tulajdonosát!Pécel Bartoshegy városrészében, eladó egy nettó
186,48 m˛, bruttó 251,87 m˛, alapterületű 4 szobás családiház. A nettó méret, a
szuterén szint 50%-át tartalmazza. A fűtött, redukált nettó méret 143,71 m˛. Az
épület egy 438 m˛-es összközműves telken helyezkedik el, melyet aszfaltos úton
lehet megközelíteni. A ház 1986-ban épült, 55 cm sávalappal, melyet vasbeton
szállakkal erősítettek. A falazata a vakolattal együtt 45 cm széles, anyaga
szilikát falazóelem. A ház tetejét, Békéscsabai cserép fedi.A kerítés, a lábazat
és a szuterén szint külső falazata és a virágoskert támfala is, Királyréti
terméskővel van kirakva. A födém betongerendás, beton bélés testekkel. A külső
nyílászárók, két rétegű hőszigetelt fa ablakok, melyek 2000-ben lettek cserélve.
A nyílászárókon lévő, fa kazetta könnyen leszedhető. 2022-ben az ablakokra új
szinterezett, alumínium redőnyök kerültek, szabotázs védelemmel. A 2 db bejárati
ajtó is, akkor lett több ponton zárható biztonsági és hőszigetelt újra cserélve.
A fűtésről a szuterén szinten elhelyezett, fali gázkazán gondoskodik, padlófűtés
hőleadással. A kémények ki vannak bélelve. A melegvizet villanybojler adja. A
földszinti részen, most egy 3,5 kWh teljesítményű, GREE típusú KLÍMÁT szereltek
fel. A szuterén szinten, a garázs és a tároló mellett, lakható 2 szoba-konyha
és fürdő helységet csináltak. Itt is padló fűtés van. . A szuterén szintet, a
garázs felől és a lakótérből is megközelíthetjük. Ez a szint, egy KÜLÖN
LAKRÉSZ!A földszinten a burkolatokat 2016-ban cserélték. Ekkor lett a fürdő is
átcsempézve. A helységek tágasak, világosak. Az emeli helységeket, az étkezőből
tudjuk megközelíteni, de ha szükség lenne, külön bejáratra, könnyen megoldható
az előtérből, vagy külső feljáróval. Itt 3 db nagyméretű szobát, tágas zuhanyzós
fürdőt, közlekedőt és lépcsőházat találunk. Az udvarra néző szoba, úgy lett
kialakítva, hogy konyhának is lehet használni. A padlástér szigetelt,
pakolható!Itt szintén KÜLÖN LAKRÉSZT kaphatunk, vagy egyszerűen, csak egy NAGY
CSALÁD egyben, kényelmesen használhatja!Helységlista- szuterén szinten:- 41,29
m˛ garázs,- 24,35 m˛ szoba- konyha,- 2,39 m˛ WC + zuhanyzó, - 17,51 m˛ szobává
alakítható tároló helység,földszinten: - 32,88 m˛ nappali, - 6,08 m˛
közlekedő, - 2,28 m˛ és 1,41 m˛ előterek,- 2,18 m˛ WC,- 8,10 m˛ fürdő,-
8,14 m˛ konyha,- 3,05 m˛ kamra, - 14,65 m˛ étkező, - 2,00 m˛ szuterénre
vezető lépcsőház,az emeleten:- 8,48 m˛ előtér,- 17,64 m˛ szoba vagy
konyha,- 19,72 m˛ szoba, - 20,53 m˛ szoba, - 12,19 m˛ fürdő + WC, 13,87 m˛
erkély A kert nem nagy, a mindennapi használatra pont elég. Az előkert
gondozott, tele rózsákkal, színes virágokkal. A hátsó kert füvesített,
tulipánfa dísziti. Itt van egy szerszámok tárolására alkalmas könnyűszerkezetes
melléképület. Az öntözésre, ÁSOTT KÚT van, melyben bőséges a víz hozam. 4-5
méter víz van, nyáron az aszályos időszakban is. Az ingatlan, PER - TEHER -
IGÉNY MENTES!JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! BIZTOSAN
MEGEGYEZÜK!Az infrastruktúra és a közlekedés jó. A Városközpont közelsége miatt,
minden intézmény, iskola, óvoda, vásárlási lehetőség könnyen elérhető! Séta
távolságra van a helyi buszjárat és a 169 E buszjárat végállomása is könnyen
elérhető. Evvel a busz járattal az Örs vezér térre lehet eljutni. Az útvonala
érint a vonat állomást. A vonat a Keleti pályaudvarra megy. Itt felülhet az
ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet.Pár perc az M0 autóút.A GDN
HitelCentruma, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a
bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami
támogatásokat!? CSOK+? babaváró,? hitel,? megtakarítás,? és egyéb banki
tranzakcióban segítségére lehetünk!Ügyvédi segítséggel is állunk
rendelkezésére!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne
szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!Videólink:
https://youtu.be/pfDVLSFjHGUF.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 379203