Dunaharaszti Alsóvárosban kétszintes ikerház mindkét lakása dupla állásos
garázzsal eladó.Az 1 sz. lakás alapterülete:182 m2 alapterületű két szinten 5
db. hálószobával, 3 fürdőszobával, dupla állásos garázzsal épül. A hozzátartozó
telekterület: 455 m2. Ára: 154 980 000 Ft.A 2 sz. lakás alaptrülete:156m2
alapterületű két szinten 4db. hálószobával, 3 fürdőszobával, dupla állásos
garázzsal épül.A hozzátartozó telekterület: 484 m2. Ára: 145 680 000 millió
Ft.Izgalmas, látványos tervezés, élhető tágas terek jellemzik az ingatlant. A
kivitelező számtalan referenciával rendelkezik, amit szívesen
megmutatunk.Műszaki tartalom:1ALAPOZÁS0,8 m mélységű vasbeton sávalap
mixerbetonnal (szerelőbeton készítése)2KIEMEÉLS30-as zsalukő3FŐFAL
HŐSZIGETELÉS15cm EPS hungarocell4FALAZÁS/ÁTHIDALÓa köritő falazat (főfalak)
30-as kerámia (tégla) falazóelemmel, belső válaszfalak 10-es ytongból
készülnek5KOSZORÚZSALUZÁS, HŐSZIGETELÉSEPS 100, 5cm6ALJZAT VÍZSZIGETELÉSGV45
bitumenes szigetelőlemez7KÉMÉNYKémény építés kondenzációs kazánhoz előírás
szerint engedélyeztetve8KÖZMŰAz ingatlan teljes közművel rendelkezik (víz, gáz,
villany, csatorna)9FÖDÉM FSZ. FÖDÉM EMELETmonolit vasbeton födém fa födém 25cm
kőzetgyapotszigeteléssel10LÉPCSŐvasbeton lépcső kerámia
burkolat11TETŐSZERKEZETmagastető, szürke cserépfedéssel12ALJZAT HŐSZIGETELÉSEPS
100 6-12CM KÖZÖTT13JÁRDA (AZ ÉPÜLET KÖRŰL), KOCSIBEÁLLÓ A TELKEN ÉS AZ
UTCÁN10×20 cm-es, szürke viacolorral kerül kiépítésre14FESTÉS3× glettelés+2×
diszperziós fehér falfesték, élvédőzve15BÁDOGOZÁS- CSATORNARENDSZERCserép
színével megegyező alulemez bádogozás, a lefutó ereszcsatornák szikkasztóba való
elvezetése16FŰTÉSRENDSZER GÉPÉSZETPadlófűtés a fölszinten, az emeleten és a
garázsban, kondenzációs fali kazán, fürdőszobákban (összesen: 2db) törölköző
szárító radiátor kerül kiépítésre.17HOMLOKZATI NYILÁSZÁRÓ (BUKÓ-NYILÓ)műanyag ?
6 légkamrás, fehér színben, 2 gumi tömítés, Ug=0,7 W/m2k, 3 rétegü
üvegezés,18BELTÉRIAJTÓdekorfóliás, MDF vagy CPL borítású beltéri ajtók kilincsel
alumínium burkolatváltóval19GARÁZSAJTÓEurokapu szekciónált, automata garázskapu
kerül felszerelésre fehér színben20ABLAKKÖNYÖKLŐkő párkányok21VILLANYSZERELÉS-
KAPCSOLÓKLegrand fehér maximum 65 kiállással, 45 db
szerelvény22ELEKTROMOSHÁLÓZAT3×16 Amper23BURKOLATOKlaminált + kerámia burkolat
6000Ft/m2 -ig az árban 210 cm magasságig a vizes helységekben. Az árban 60×60 cm
-es lapokkal, hálós lerakásban. Nagyobb méretűlapok és más lerakási mód esetén
külön árajánlat alapján feláras. A meleg burkolat esetén a 6000Ft/m2 -ben a
szegély is benne van. A melegburkolat alá kerülő alátét és a burkolat váltók a
vételár részét kepézik.24KONYHAI KIÁLLÁSOK KIÉPÍTÉSEkonyhai elszívó, elektromos
sütő, mosogatógép kiállások kiépítése25SZANITER (wc, csaptelepek, zuhanykabin,
kád)26FÜRDŐSZOBAépített zuhany kerül kiépítésre27KANDALÓKÉMÉNYnincs28REDŐNYKis
méretű ablakokon kívül (mellékhelységek, fürdőszobák, konyha, gardrób szoba)
minden ablakon műanyag fehér színű redőny kerül beépítésre
szúnyoghálóval.29RIASZTÓ ELŐKÉSZÍTÉSmaximum 7 db. kiállással az árban (a vevő
igényei szerint elhelyezve)30NAPELEM ALAPSZERELÉS 3 kw teljesítményig +
elektromos autótöltő.31KLÍMA KIÉPÍTÉSE3 db klíma kiépitése és 1 db klima max 300
ezer forint .32LEHAJTHATÓS PADLÁS FELJÁRÓ2db kerül beépítésre egy a garázsba és
egy az emeleti szinten33KÜLSŐ TÁROLÓTerveken feltüntetett módon
megépítve34FEDETT TERASZ (PERGOLA)Terveken feltüntetett módon megépítve,
polikarbonát tetővel35EMELETI TERASZ KOLÁTvaskorlát függőleges
pálcákkal36UTCAFRONTI KERÍTÉS60 cm-es sávalappal, 25 cm -e zsalukőből készül
(1,75 m magaságig) glettelve, színezve fedlappal lezárva. A zsalukő oszlopok
kőzött vízszintes fa borítású vagy hatású betéttel. A B lakás esetében 1 db
úszókapú a garázsnál (a kerítés síkjában), 1 db kiskapu a bejáratnál, és 1 db
úszókapu a ház és a telekhatár között (kiskapuval) kerül megépítésre sima
zárral. (Kapuk motorizálásához szükséges elektromos kiállás alap szerelésre
kerül).37TELEK ELVÁLASZTÓ KERÍTÉSBetonba ültetett zártszelvény, lemez kerités
beépítésre38KAPUTELEFONalapszerelésre kerül39KERTI CSAP1db kerti csap kiépítésre
kerül, 1db meglévőkút40TEREPRENDEZÉSsitt, törmelék elszállítva, telek
tereprendezése (nem kertépítés) azaz terület kitakarítva és elegyengetve
termőföld feltöltés nélkül kerül átadásra.41TÁRSASHÁZALAPÍTÓ OKIRATA vételár
részét képezi az okirat elkészítése.42A LAKÁS VÉTELÁRA NEM TARTALMAZZA AZ
ALAÁBBIAKATFöldhivatali eljárási díjakvilágító testekbeépített
szekrényekkonyhabútorlépcső korlát.A vétel elindításához 20 % önerő
szükséges.Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását:- ingyenes hitelügyintézés
(CSOK és Babaváró és egyéb hitelügyintézése is)- jogi háttér,- földhivatali
ügyintézés,- energetikai tanúsítvány ügyintézése,- a vevő számára ingyenes az
ingatlanközvetítés.Irodánk 27 éves tapasztalattal áll ügyfelei
rendelkezésére!Várom szíves megkeresését. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 382470