Demjénben a fürdőkhöz közeli 4 lakásnak alakított modern, innovatív, BB
besorolású hőszivattyús CSALÁDI HÁZ eladó!Hosszútávú nyaraltatásra tervezve és
kialakítva, a termálfürdők adta kihasználtság télen és nyáron egyaránt
lehetséges!Állandó lakhatásra is alkalmas több generáció számára is!!Heves
Megyében, Egertől DNy-i irányban, 12 km-re a Laskó patak völgyében található
Demjén. A dimbes-dombos környezetben színpompás növényzettel, jó levegővel,
sétára hívogató remek panorámát biztosító pontok sokaságával várja az ide érkező
vendégeket.Lakások: Fsz: 51,71 m2 (Konyha, Nappali-Étkező, Fürdőszoba+Wc, 2 db
önálló Hálószoba)                 Fsz: 46,96 m2 (Konyha, Nappali-Étkező,
Háztartási helyiség, Fürdőszoba+Wc, Hálószoba)                 Em: 50,68 m2
(Helyiségek még szabadon alakíthatóak 2 szobás, erkélyes
tervezettel)                 Em: 50,68 m2 (Helyiségek még szabadon alakíthatóak,
2 szobás, erkélyes tervezettel).Közös belső földszinti és emeleti előtér és
lépcsőház, ami zárható.Az épület körbe van kerítve, zárt udvar veszi
körül.Szerkezet:Az épület vasalt betonalapra épült, 30 cm YTONG főfalazattal és
10 cm Ytong válaszfalazattal, emelet 20 cm monolit betonfödém szerkezetű.A 10 cm
vastagságú lépésálló EPS aljzaton a padlófűtés csövezése már ki lett alakítva,
és az estrich beton aljzat elkészült.A falak 15 cm vastagságú homlokzati
kőzetgyapot hőszigetelést és lélegző vakolatot kapott. A lábazat 12 cm
hőszigetelést kapott.Az emeleti födém részen 30 cm-es URSA szálas
hőszigeteléssel, a ferde részeken 20 cm-es hőszigeteléssel lett ellátva, alul
tűzgátló gipszkarton burkolással, a szigetelés felett pedig járható Osb lappal
lett lezárva.A fagerendás tetőszerkezet antracit színű beton cserép fedéssel
készült.A csatornák és egyéb bádogos munkálatok során antracit színű alumínium
lett felhasználva, helyenként állókorcos fémlemezfedéssel.Nyílászárók:3 rétegű,
7 légkamrás, acél merevített, Roto vasalat, 4 LOW-E-16Arg-4 extra hőszigetelt
nyílászárók lettek beépítve. A külső redőnyök alumínium tokos műanyag redőnyök,
amelyek szúnyoghálóval lettek kiegészítve.Az oldal falon lévő homlokzati ablakok
műanyag redőnyökkel lettek kiegészítve.A BEJÁRATI AJTÓK BETÖRÉSGÁTLÓS EXTRA
HŐSZIGETELT FEHÉR SZÍNŰ AJTÓK, a belső ajtók fehér műanyag beltéri
ajtók.Gépészet:  LG Therma V. 14 Kw/h-s levegő-levegő hőszívattyús rendszer
látja el az egész épület fűtését és hűtését. Egy 200 literes tartály a fűtéshez,
míg egy 500 literes háztartási melegvíz tartály pedig a lakások melegvíz
ellátásához járul hozzá.Minden helyiségben padlófűtés található, a praktikusabb,
komfortosabb és energia hatékonyabb használhatóság miatt.Az épület hűtése
magasoldalfali fan-coil-okkal tervezett (2 db elhelyezve 1-1 nappaliban) a
földszinten.A földszinten a teljes elektromos vezetékelés, hálózat ki lett
építve és műszakilag átvéve.A gépészet 4 db 50 m2 lakóegységre lett tervezve és
kivitelezve is, a kültéri egység az udvari fronton lett elhelyezve, a beltéri
gépészet külön a háztartási helyiségben kapott helyett.A helyiségek egyenként
külön állítható hőfokkal vezérelhetőek, (wifi vezérelt szabályozás, wifi
vezérelt grohe sense guard intelligens vízvezérlővel ellátva).A földszinti
lakórészekben opcionálisan ki van alakítva és árammal ellátva a hővisszanyerős
szellőztetők helye.A komplett villanyszerelés ki lett építve az alsó
szinten.Vezeték előkészítések: Gyengeáram, riasztó, nyitásérzékelők, riasztó,
kaputelefon, udvari világítás, belső keresztkapcsolók, váltókapcsolók, internet,
Kábel tv.A későbbiek során lehetőség van Napelem rendszer kiépítésére is, ennek
előkészítése is megvalósul.Az ingatlan vételára a jelenlegi állapotában
érvényes!!!A földszint belső burkolása , festése, beltéri ajtók behelyezése
utána kérelmezhető a használatba vételi engedély a földszint
lakhatására!!!!!!!!!Igény szerint kulcsrakészen is kérhető, a kivitelező
vállalja az ingatlan befejezését is.Befejező munkák tartalma:- Földszinten:
hideg/meleg burkolás 6000,- Ft/m2 áron a kiválasztott burkolatokkal, falazat
festése fehér színben, gépészeti szerelvényezés,(zuhanyzó- kád, csaptelepek,
mosdó, wc, ), beltéri Mdf fehér színű ajtók beszerelése.- Emeleten:
válaszfalazás, helyiségek kialakítása, vakolás, festés, fűtés-hűtés kialakítása,
szerelvényezés, burkolás, terasz burkolása, korlát építése.Külső munkálatok:
homlokzat színezése, járda kiépítése és burkolása térkővel illetve a terasz
burkolása.A Demjén környéki szálláshelyek közkedveltek a Termál fürdők
gyógyhatása miatt és a környezet miatt is.Ebbe a tájba gyöngyszemként beleillik
Cascade Barlang Élmény és Gyógyfürdő, valamint a település legújabb fürdői, a
Demjéni Termál tó, és a Demjéni Piramis fürdő. A település minden figyelmét arra
összpontosítja, hogy az itt élő emberek és az idelátogató vendégek minél jobb
körülmények között tudják kipihenni a szürke hétköznapok fáradalmait.
Feltöltődni, erőt meríteni az elkövetkező időszakra.A Fürdők pár perc alatt
elérhetőek és kellemes esti sétákra is van lehetőség, Egerszalók közelsége,
hangulatos éttermei feltöltődést biztosítanak a pihenni vágyóknak.Folyamatos
bérbeadás lehetséges, nyáron és télen egyaránt. Remek befektetési lehetőség
hosszútávra.Jöjjön és Nézze meg! Biztosítsa be jövőjét!Irodánkban független és
teljesen ingyenes hiteltanácsadással állunk ügyfeleink szolgálatára, amelynek
keretében CSOK, Babaváró támogatás és egyéb, kedvező kondícióval rendelkező
hitelkonstrukciókkal számolhatnak ügyfeleink!