Fedezze fel Nyíregyháza, Nyírszőlős egyik legjobb kertvárosi részén ezt a
2021-ben jelentős műszaki és esztétikai felújításon átesett, földszintes, dupla
komfortos családi házat! A tágas terek, a modernizált gépészet, a hatalmas, két
utcára nyíló telek és a családias, természetközeli stílus teszi ezt az ingatlant
igazán különlegessé ? legyen szó nagycsaládos otthonról, generációk
együttéléséről vagy akár befektetésről.Főbb jellemzők    ?    Lokáció:
Nyíregyháza, Nyírszőlős, Pannónia utca ? kertvárosias, csendes, zöldövezeti
környezet, NY-elkerülő út közelében.    ?    Telek: 3176 m˛-es, parkosított, két
utcára (Pannónia és Ezerjó utca) nyíló, megosztható telek. Az Ezerjó utca felől
külön építési telek is kialakítható, bevezetett vízzel, utcafronton gázzal és
villannyal.    ?    Lakótér: Nettó alapterület 198,84 m˛ Redukált alapterület
163,60 m2 (lakótér: 128,35 m˛, garázs: 34,45 m˛), jól átgondolt, világos, tágas
elrendezés.    ?    Állapot: Jó, folyamatosan karbantartott, 2021-ben jelentős
felújításokkal:    ?    Teljes tetőcsere (garanciális cserepekkel)    ?    Új
gázkazán és 150 literes, gázzal fűthető melegvíz-tároló    ?    Cserépkályha
újrarakása    ?    Garázsban lévő faelgázosító kazán felújítása (2000 literes
puffertartállyal)    ?    Terasz új burkolata    ?    Új villanysütő,
gáztűzhely, mosogatógép    ?    Teraszajtó és nappali üvegfelületének cseréje
(fa helyett műanyag)    ?    Fűtés: Cirko padlófűtéssel és radiátorokkal,
alternatív fűtési lehetőségként faelgázosító kazán és cserépkályha.    ?  
 Komfort: Duplakomfortos, központi porszívó, szigetelt, járható padlás, sok
beépített szekrény (marad), igény esetén a bútorzat nagy része is maradhat.  
 ?    Sport és családi lehetőségek: Gumilapos sportpálya (kosárlabda palánk,
kézilabda kapu), homokozó, stabil hintaállvány, 15 mł-es fatároló (kb. 5 mł
fával), két kutyakennel, ligetes, erdészeti fákkal telepített hátsó kert.Stílus
és életérzésA ház klasszikus, kertvárosi, rusztikus stílusával, természetes
anyaghasználatával, meleg színeivel és otthonos atmoszférájával igazi
családbarát otthon. A nagy ablakoknak és a fedett terasznak köszönhetően a
természet közelsége minden nap élvezhető. A modernizált gépészet, a felújított
burkolatok és a korszerű nyílászárók a mai elvárásoknak is megfelelnek, miközben
a hagyományos értékek és a családias hangulat is megmarad.Kiemelt előnyök    ?  
 Két utcára nyíló, megosztható telek ? befektetési lehetőség!    ?    Alternatív
fűtési módok, korszerű gépészet, cserépkályha, faelgázosító kazán    ?  
 Központi porszívó, sok beépített szekrény, igényes burkolatok    ?    Sport- és
játszótér, ligetes kert, kutyakennel ? tökéletes családoknak, állatbarátoknak  
 ?    Részben bútorozottan is eladóMost Önön a sor!Ha egy valóban egyedi, tágas,
felújított, természetközeli otthont keres Nyíregyháza kertvárosában, amely
egyszerre nyújt modern kényelmet, időtálló értéket és családias hangulatot, ne
hagyja ki ezt a lehetőséget!Jöjjön el, nézze meg, és találja meg új otthonát
ebben a stílusos, minden igényt kielégítő házban!Keressen bizalommal a
részletekért és a megtekintésért!