Eladó Debrecen belvárosában, a Szappanos utcában három generációs, 9 szobás,
több épületből álló ingatlan extra méretű garázsokkal. Ára: 239.900.000 Ft.
Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/oJUR-gQeAPM Az ingatlan alap
tulajdonságai: - telek méret: 1150 nm, - fő épület felső részének mérete: 116
nm+ 8 nm terasz, - fő épület alsó részének mérete: 106 nm, - fő épület
tetőterének mérete: 96 nm garázs + 10 nm erkély, - második épület mérete: 58 nm+
6 nm fedett előtér, - melléképületek mérete: 42 nm garázs + 54 nm tároló, A fő
épület hasznos alapterülete 222 nm, mely kettő különálló lakrésszel rendelkezik
(jelenleg is kettő család lakja).A fő épület felső részében található: -
előszoba, - 3 db szoba, - fürdőszoba, - konyha + spájz, - lépcső, - folyosó.A fő
épület alsó részében található: - 2 nagyszoba, - kazánház (tároló), - fürdő+WC,
- folyosó, - spájz, - konyha,- előszoba, A második épület hasznos alapterülete
58 nm (+6 nm fedett előtér), melyben található: - 3 szoba, - fürdőszoba + WC, -
főzőkonyha. A melléképületek sorban hozzá lettek építve a főépülethez, ezek
alapterülete 85 nm melyben található: - 2 db garázs, - ?műhely?, - nagy tároló A
nagy telken található egy kettő lakrészből álló főépület, amely 1986-ban épült
beton alappal, 30-as tégla falazattal. A lakrészek fűtése gázcirkós kazános
központi fűtéssel van megoldva. A tetőszerkezete kiváló állapotú nyeregtető,
palafedéssel ellátva. A felső részen új műanyag nyílászárók találhatók, az
alsóban pedig az eredeti fa. Igény esetén a tetőtér is beépíthető, amihez ki
lett alakítva a lépcső. A tetőtér nagyméretű 96 nm, melyhez tartozik egy 10
nm-es erkély is. Korából adódóan mindegyik lakrészre ráfér kisebb/nagyobb
felújítás. Külön bejárattal rendelkezik mind a kettő lakrész. A felső részt
jelenleg albérlők lakják, az alsóban pedig a tulaj lakik. A telek hátsó részében
található a második épület, melyben jelenleg nem laknak. Az épület beton alapra
épült tégla falazattal. A fa födémes ház palafedéssel van ellátva. Itt is még az
eredeti fa nyílászárók találhatók. Természetesen itt is ki van építve minden
közmű. Ez az épület az évek folyamán kapott egy 5 nm-es szigetelést is. Az
épület a telek hátsó részén helyezkedik el. A melléképületben megtalálható 2 db
külön ajtóval ellátott nagyon jó állapotú garázs, de természetesen a telek
betonozott részén további autóknak van hely. A melléképületekben található még
egy műhely rész illetve nagyon nagy tároló rész is (természetesen mindegyik
zárható). A telek végében rendelkezésre áll még pár kisebb állat tartásra is
alkalmas fa épületek.A tulaj folyamatosan karbantartja a telket és ennek
köszönhetően egy szép, rendezett udvart kapunk, melyen található rengeteg
gyümölcsfa, szőlőskert és szépen kialakított veteményes. A telek egy furott kút
is van, ami nagy segítség a locsoláshoz. Látszik, hogy hozzá értő kezekben
folyamatosan művelték a telek minden egyes részét.Ez az ingatlan tényleg kiváló
több generáció (akár három generáció) számára is, csak nézzük meg a több épület
adta lehetőségeket, vagy akár a telek méretét tekintve. A három lakrész
összesen, 280 nm + 96 nm tetőtér, ami igen impozáns méret itt a belvároshoz
ilyen közel. Ami még fontos, hogy nagyon jó az ingatlan elhelyezkedése, mert
bár belvárosi (Rákóczi utca környéke) mégis csendes helyen található. Nagyon
szép, csendes környék, sok parkolási lehetőséggel. De ne feledjük ez egy
hatalmas lehetőség befektetésnek is, ugyanis nagy telek sok épülettel a
belvárosban már szinte alig van elérhető. Elhelyezkedése miatt akár albérletként
kiváló lehetőség, de akár későbbi értékesítés után is megtérül az ára. 1 évvel
ezelőtt egy hasonló méretű üres telek kelt el ehhez hasonló áron, itt viszont
kész épületeket kapunk, tényleg a belvároshoz nagyon közel. A területet
felesleges bemutatni, ez Debrecen belvárosa! Fontos!Az ingatlan per és
tehermentes, 3 gyerekes CSOK Pluszra is alkalmas! Ha felkeltette érdeklődését,
hívja irodánkat bizalommal! Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre
szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 383886