Eladó gyöngyszem Dunaharaszti Óvárosában ? luxus, kényelem, otthonosság egy
helyen! Dunaharaszti egyik legkedveltebb, csendes részén, mégis Budapest
közvetlen közelében található ez a nettó 194 m˛-es medencés, igényesen
kialakított modern családi ház, mely egy gyönyörűen parkosított, 1097 m˛-es
telken helyezkedik el. A tágas, napfényes terek és a gondos részletek meleg,
barátságos hangulatot árasztanak, ahol az első pillanattól otthon érezheti magát
az ember. Ez nem csupán egy ingatlan, hanem egy olyan hely, ahová minden nap jó
megérkezni, és amit a családi pillanatok tesznek igazán otthonná.Főbb
jellemzők:-Elhelyezkedés: Dunaharaszti Óvárosi kertvárosias részén ? csendes,
mégis központi helyen,-Telek / Ház nagyság: 1?097?m˛ telken nettó 194?m˛
műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotú családi ház.-Építés éve: 2017 ?
modern építési anyagokkal: 30-as Ytong falazat + 10?cm külső szigetelés, nagy
hőkomforttal.Kert & Külső terek:-6 x 3 méteres, 1,6 méter mély medence &
nyárikonyha +1,5?m˛ -es praktikus tárolóval, víz-, villany- és
csatornarákötéssel. -8 zónás öntözőrendszer csepegtetővel + fúrt kút.-Garázs:
Kétállásos, strapabíró műgyanta padlóval, elektromos kapuval, gépjárműforgalomra
optimalizálva.Belépve ? Stílus & Technika:-Padlófűtés az alsó szinten;
radiátorok a szobákban; az emeleti fürdő alatti elektromos fűtés extra
komforttal.-Fűtés: Kondenzációs kombi cirkó + vízteres kandalló rásegítés ? nagy
hatékonyság, hangulatos légkör.-Nilfisk központi porszívó rendszer az egész
házban, söprési nyílással (VacPan).-Konyha: Gáz főzőlap + elektromos sütő +
elszívó, kamra ? modern, jól felszerelt.-Háztartási helyiség: Mosókonyha +
szennyes ledobóval ? praktikus megoldás.-Aluminium elektromos redőnyök és 2
zónás riasztórendszer a maximális biztonságért.-Klíma: 5,2?kW-os készülék,
teljes hűtést biztosít a házban.-Tárolás: tágas gardróbszoba. Mi teszi
különlegessé ezt az ingatlant?-Minimális rezsi, maximális kényelem: Modern
szigetelés, padlófűtés, kondenzációs kazán, klimatizálás.-Kert & kényelem:
Medence, nyárikonyha, öntözőrendszer, többfunkciós építmények a tökéletes
családi élethez.-Okos megoldások: Központi porszívó, riasztó, szennyes ledobó,
elektromos redőnyök, automata öntöző rendszer.Az ingatlan beosztása:Földszint:F1
Előtér 6,24 m2,F2 Szoba 11,31
m2,F3 Nappali 32,80 m2,F4 Étkező
12,60 m2,F5 Konyha 14,40 m2,F6 Éléskamra
3,12 m2,F7 Mosdó 5,28 m2,F8 Előtér
0,99 m2,F9 Wc 1,08 m2,F10 Háztartási helyiség
4,08 m2,F11 Gépkocsitároló 32,40 m2,F12 Fűtőhelyiség 4,75
m2,F13 Fedett-nyitott terasz 24,12 m2,F14 Szélfogó 4,05
m2,Tetőtérszint:- Közlekedő 3,90 m2 ( 3,90 m2 ),- Szoba
15,87 m2 (11,04 m2 ),-- Szoba 11,73
m2 ( 8,16 m2 ),- Ruhatároló előtér 9,89 m2 ( 5,37 m2 ),- Szoba
20,80 m2 (12,40 m2 ),- Ruhatároló helyiség 5,32 m2 ( 3,32
m2 ),- Wc 2,52 m2 ( 1,57 m2 ), ( különálló Wc
nem került megépítésre, "beleolvadt" a gardrób szobába )- Fürdőszoba
8,40 m2 ( 5,25 m2 ),Padlástér 32,40 m2
Lépjen be otthonába!Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik
egy prémium kategóriás, tágas, technikailag modern házat szeretnének
Dunaharaszti legkedveltebb részén. Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:-
ingyenes hitelügyintézés,- jogi háttér,- földhivatali ügyintézés,- energetikai
tanúsítvány,- a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes.Irodánk 30 éves
szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!Várom szíves megkeresését!
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
384106