Ez a gyönyörű 7118nm-es panorámás telek Keszthelytől és Hévíztől 16 km-re,
Szentgyörgyvár fölött Alsómánd puszta település részen található.A terület
lakott külterület, az Oltay uradalomhoz tartozott, eredeti rendeltetése szerint
iskola épület volt. A telken jelenleg egy cca. 295 m 2 (pince+fsz.+tetőtér)
lakóépület rendeltetésű kúria áll, amely a XIX. Század második felében épült,
jelenleg helyi védelem alatt áll. A kúria teljes hosszában az előző tulaj egy
nagyméretű teraszt alakított ki, melynek mérete: 6,3 m x 25 m. A házban jelenleg
2 külön bejáratú lakrész található, melyek egyenként 105-105 m 2 -esek. Az
épület jelenlegi kamrájából egy pincelejárat lett kialakítva, amely egy 25 m 2
?es pincehelyiségbe vezet. Az ingatlan saját 18 m-es fúrt kúttal rendelkezik. A
terület 3 x 32A vezérelt és 3 x 32A normál hálózati áramcsatlakozással lett
kiépítve. A ház fűtése jelenleg hagyományos kályhákkal van megoldva.A nagy ház
mögött helyezkedik el egy, az előző tulaj által építetett szerkezetkész, 2
szintes, 120 m 2 -es kisebb ház, amely állapotából adódóan bontandónak
tekintendő. A telek hátsó részén kialakításra került egy 80 m 2 ?es pince.A
jelenlegi tulajdonos csináltatott egy felújítási tervet is, amit igény esetén
használni lehet.2. Tervezett állapotAz új tulajdonos az épületet szeretné
bővíteni, a tetőszerkezet ? faanyagvédelmi szakvélemény javaslatai szerinti ?
állagmegóvását elvégezni, a tetőteret beépíteni, ahol szükséges felújítani,
külső megjelenésében a környezetéhez illeszkedni, annak hangulatát ? amennyire
lehetséges ? megőrizni. Valamint ezen felül az alaprajzot, belső funkciókat a
saját igényeinek megfelelően átalakítani, a meglévő épület bővítéseként egy
vendégházat létrehozni (saját használatra), valamint a két épületet összekötő
nyaktagban egy télikertet/pálmaházat elhelyezni. A kert végében a 80 m 2 -es
pince helyén egy fűtött medence kerül kialakításra.A meglévő kúria épületben
földszinten kap helyet a nappali élet színtere. Előszoba, mosdó, háztartási
helyiség(gépészet), két dolgozó szoba, konyha+étkező, a tetőtérbe felvezető
lépcső, nappali, társalgó. A tetőtérben 2 hálószoba, gardrób és két fürdőszoba
kialakítása az igény.Meglévő épületet egy temperált nyaktag köti össze az új
vendégházzal. A kettő között a nyaktagra fűzve egy temperált télikert/pálmaház
kerül kialakításra. A vendégházban az előtérből nyíló helyiségek között
melegítőkonyha+étkező, konditerem, valamint 3 vendégszoba szerepel saját
fürdőszobával. Az előtérből érhető el a tetőtérbe vezető lépcső. A vendégház
tetőterében található a gépészet, 2 hálószoba saját fürdővel, valamint egy a
kertre néző fedett loggia. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 384539