Az ingatlan jellemzése:A közel 750 m2 terület nagyságú porta négy oldalról
kerített, udvara rendezett. A lakóépület teherhordó szerkezete beton alapra
épített vályog falazat, fa födémmel, sátor tetővel, cserép fedéssel. Külső
nyílászárói hagyományos fa tokos ajtók és ablakok, kettő szárnyon egyrétegű
üvegezéssel és redőnyökkel ellátva. Fűtése gáz és vegyes tüzelésű kazánokra
kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel. Meleg víz ellátása
villanybojlerről megoldott. Elektromos áram ellátása: 1x16A és 1x10A vezérelt. A
kert locsolását fúrt kút szolgálja.Az ingatlan statikai állapota:A családi ház
fő tartószerkezeti elemei statikailag elfogadható állapotban vannak, így a beton
alap, a fa födémszerkezet és a tető renoválást nem igényel. Az épület falai és a
padlózata viszont felújításra szorul. A belső válaszfalak vélhetően nem
megfelelő mélységű alapozást kaptak, így a központi főcsatorna utcán történő
lefektetésekor végzett vákuumos talajvíz összeszívás hatására, az altalajból
távozó nedvesség ülepítette a talajt, mely a padlózat és a falak süllyedését
okozta.Az ingatlan belterének jellemzése:A 85 m2 hasznos alapterületű lakótér
főbejárata a főtető által fedett belépőteraszról nyílik. Az előszoba egy
közlekedő folyosóra vezet, mely közlekedő biztosítja a három, önálló bejáratú
szoba elérhetőségét. A közlekedő végén, a szobák előterében található az önálló
wc helyiség és a kádas fürdőszoba. A folyosóról jobbra az épület középső
traktusában került kialakításra a konyha, mely a hátsó kijáraton át megvalósítja
a közvetlen terasz és kertkapcsolatot. A konyhából nyílik továbbá egy háztartási
tárolóhelyiség, ami alatt a kazánházként is funkcionáló kisebb tárolópince
húzódik. Az ingatlan finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő
megléte mellett (amelynek egy része lehet babaváró hitel is, ami jelenleg akár
11 millió Forint összegű) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott
hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az 1-2 gyermekes maximum
30 millió Forint összegű CSOK Plusz hitel is igénybe vehető. Hitel igénybevétel
esetén előzetes értékbecsléssel megállapítható, hogy a bank a jelenlegi statikai
állapotban finanszírozza e az ingatlant!? Bővebb felvilágosítást irodánktól
kérhet.Az ingatlan környezetének jellemzése:A Tápió-vidéke kistérség járási
központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti
autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra
támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az
itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési
központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a
közösségi életet kedvelőknek.A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek
és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő,
önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt
megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és
pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a
helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.