Tágas, többfunkciós ingatlan Újhartyán szívében ? kivételes lehetőség nagy
családnak vagy vállalkozásnak1995-ben épült ez a sokoldalúan hasznosítható,
masszív szerkezetű családi ház, mely egy 1.079 nm-es telken helyezkedik el. Az
épület 38 cm vastag ikersejttégla falazattal és beton áthidalófödémmel készült,
időtálló minőségben. A lakótér:A földszint 96 nm nettó alapterületen kínál
kényelmes elrendezést: nappali, étkező, konyha, hálószoba, fürdő, különálló WC,
kamra, előszoba és lépcsőház található itt. Az emeleti szint 96 nm, melyből 74
nm hasznos alapterület, a többi tetőtérként funkcionál. Itt három hálószoba,
fürdőszoba, konyha, tárolók és padlásfeljáró kapott helyet. A tetőtér további
tárolási lehetőséget kínál.A pince ? akár vállalkozásra is alkalmasA ház teljes
alapterületével megegyező, 96 nm-es félpince szint négy különálló helyiségre
tagolódik: két 15 nm-es, egy 18 nm-es és egy 48 nm-es részre. A fűtési rendszer
(két kazán és két bojler) egyik 15 nm-es helyiségben került elhelyezésre. A
másik egy földpadlós helyiség. A 18 m˛-es rész jelenleg éléskamra, míg a
legnagyobb, 48 nm-es helyiség műhelyként funkcionál.A garázs és melléképületekAz
utcafronton garázs (összesen 27 nm) és üzlethelyiség található. Az udvarban több
melléképület is épült, ezek közül a legnagyobb egy 68 nm-es épület, melyből 16
nm nyári konyhaként, 52 nm pedig tárolóként szolgál. Ennek a tetőtere szintén
pakolásra alkalmas. A nyári konyha mellett hagyományos, nagy méretű füstölő
található, emellett baromfiól, fatároló, terménytároló is rendelkezésre áll.A
kert és az udvarRendezett, a hátsó telekrészt az állatállomány birtokolja. Az
telek saját fúrt kúttal rendelkezik.A fűtés és közművekA központi fűtés
gázkazánnal működik, padlófűtés formályában. A rendszerhez egy fatüzelésű kazán
is rendelkezésre áll. A földszinten és a tetőtérben klímák találhatóak, amelyek
átmeneti időszakban fűtésre is alkalmasak. A melegvíz-ellátást két darab 120
literes bojler biztosítja: éjszakai árammal valamint gázzal működik. A teljes
villamos hálózat rézvezetékes, a háztartási áram mellett 3X16 A ipari áram is be
van vezetve. Az ivóvíz és szennyvíz-csatlakozás a városi hálózatra van kötve.A
környezetrőlÚjhartyán egy dinamikusan fejlődő, kiváló önkormányzattal rendelkező
német nemzetiségi város. Az ipari parkban számos nemzetközi vállalat biztosít
stabil munkahelyeket és bőséges bevételt.A városokra jellemző közüzemi és
szórakoztató, pihenő intézmények elérhetőek. Dabas csupán 5 km, Budapest pedig
mindössze 20 perces autóútra található az M5-ös autópályán keresztül. Amennyiben
felkeltette érdeklődését ez a sokoldalú lehetőséget magában rejtő családi ház,
kérem, keressen a megadott elérhetőségen.