Az  Aranypart Ingatlaniroda eladásra kínálja, Győr-Kisbácsa kedvelt
részén ezt az igényesen kialakított, új építésű, belső kétszintes, emelt szintű
fűtéskész állapotban levő ikerházat! A saroktelekre épült ikerház a
legkorszerűbb építőanyagok felhasználásával, állandó műszaki felügyelet mellett
készült. Az ingatlan vételára tartalmazza a 305m2 telekrészt, a felépítményt, a
kerítést (telek mind a 4 oldalán), az épített kukatárolót, 3 db gépkocsi
parkolót, szegélyezett tereprendezést, térburkolatokat és járdákat, az önálló
közüzemi mérőórákat, valamint a lenti leírásban olvasható műszaki tartalmat. L1
jelű ingatlan tulajdonságai:113,16 m2 lakótér + 21,30 m2 gépkocsitároló + 14,10
m2 terasz + 4,30 erkély I. + 7,05 erkély II. + 305m2 telek( 200m2 udvar, melyből
135 m2 parkosítható zöldterület) + 3 db gépkocsibeálló.  Földszint
elosztása: Előtér, fürdőszoba (mosdó-zuhanyzó-wc), nappali-étkező-konyha,
közlekedő, lépcsőtér és gépkocsitároló került kialakításra. A
nappali-étkező-konyhához kapcsolódik a terasz és a házat körülölelő zárt udvar,
a 3 db gépkocsibeálló  az utcafronton kapcsolódik a közterülethez. Emelet
elosztása:Az emeleten 4 db hálószoba, fürdőszoba (dupla
mosdó-zuhanyzó-fürdőkád), külön wc helyiség, közlekedő és 2 db erkély került
kialakításra (3 szobához csatlakozóan).A lakóegységek felett található alacsony
belmagasságú padlásteret (tároló), lehajtható padlásfeljárón keresztül lehet
megközelíteni. Műszaki tartalom:- inverteres hűtő-fűtő klíma előkészítés (5 db ?
4 db hálószoba + nappali)-Vaillant típusú kondenzációs gázkazán, szintenként
külön szabályozható termosztátokkal (földszinti +   emelet)- helyiségenként
külön körökön működő és szabályozható padlófűtés- alapozás: vasalt beton sávalap
(C25/30-XC2-24-F3)- födém: helyszíni monolit vasbeton szerkezet
(C25/30-XC1-16-F3)- lábazati falak: Leier ZS-30 zsaluelem, vasalva, kibetonozva
(C20/25-XC1-24-F3)- főfalak (külső és belső harántfalak): Porotherm 30 N+F-
főfalak (lakóegységek között - belső hanggátlás): Leiertherm 30 AKU MD- lábazati
hőszigetelés: 12,0 cm ? Ravatherm XPS (0,034 W/mK)- homlokzati hőszigetelés:
15,0 cm ? Austrotherm Grafit Reflex (0,031 W/mK)- földszinti padló hőszigetelés
(lakóegység): 10,0 cm ? Austrotherm AT-N 100 (0,037 W/mK)- emeletközi padló
hőszigetelés: 4,0 cm ? Austrotherm AT-L2 úsztató réteg (0,044 W/mK)- tető- és
padlástéri hőszigetelés: 25,0 cm ? Isover Domo Plus Twin 100/50 (0,038 W/mK)-
tető- és padlástéri térelhatárolás: Knauf 12,5 mm tűzgátló és impregnált
építőlemezek- műanyag típusú homlokzati nyílászárók, tok- és szárnyszerkezetek
(80 mm), több ponton záródó     bejárati  ajtó és ablakok, 3 rétegű hőszigetelt
üvegezéssel (44 mm), szín: kívül ? antracit, belül ? fehér- beépített
vakolólapos alumínium redőnyszerkezet, szín: antracit- Velux tetőtéri ablak, 3
rétegű hőszigetelt üvegezéssel, szín: kívül ? antracit, belül ? fehér- Hörmann
RenoMatic hőszigetelt szekcionált garázskapu, motoros meghajtással (hálózatról
és     távirányítóval egyaránt nyitható-csukható), szín: kívül ? antracit, belül
? horganyzott- Bramac Tectura Protector betoncserép, szín: antracit  Igény
esetén kulcsrakész befejezés is lehetséges! További részletekért kérem, hívjon
bizalommal!Pityinger Ágnes06 70 66 33 283 További szolgáltatásaink:díjmentes,
bankfüggetlen hitelügyintézésértékbecslésenergetikai tanúsítványügyvédi
ügyintézésbiztosítás