Egyet fizet kettőt kap ! Közhelynek tűnik, de igaz mert olyan ingatlant
ajánlok eladásra , amely két önálló lakást (családi házat) foglal magába
ár/érték arányban kedvező áron. Elhelyezkedés Nyíregyháza-Hímes csendes
utcájában, a város központjától 2 km-re helyezkedik el az ingatlan, a belváros
gyalogosan 25 perc alatt elérhető, a legközelebbi buszmegálló 350 m-re
található. A KNY-i tájolású telken 2 családi ház épült melyek a
melléképületekkel együtt egy   274,37 m2 nettó alapterületen elhelyezkedő
ingatlant képeznek.  A telek K-i oldalán először az Nappali+2 szobás 108 m2-es,
összkomfortos polgári stílusú családi ház (1.sz.Családi ház) került megépítésre
, ehhez kapcsolódott cca. 113 m2-en a több helyiségből álló Melléképület és a
garázs (Melléképületek). A későbbiekben a meglévő épületek bővültek egy önálló 2
szobás komfortos lakrésszel (2.sz.Családi ház 52,99 m2).  Ingatlanok
jellemzői 1.sz.Családi ház Az ház az 1950-es években épült vegyes (tégla,vályog)
falazatból, de az elmúlt közel 70 évben többször felújításra illetve
korszerűsítésre került, a mai állapotában gyakorlatilag azonnal birtokba vehető.
A falvastagság átlagosan 40-50 cm de néhol eléri a 70 cm szélességet is. A
tetőszerkezet ép a tetőhéjazat Bramac cseréppel került lefedésre. A külső és a
belső nyílászárók tölgyfából egyedileg készültek, az ablakok hőszigeteltek. A
lakótér belmagassága átlagosan 3 m, ennek megfelelően az ajtók és az ablakok a
klasszikus stílusban készültek. A lakás melegét gázkazán biztosítja a kerámia
lapokkal burkolt felületeken padlófűtéssel míg a parkettázott hálószobákban
radiátoros hőleadással. A nappali-étkező és a konyha egy légtérben került
kialakításra , a hálószobák különállók de a fürdőszoba és WC is külön
helyiségekben lett kialakítva, a ház részben alápincézett. (lásd. : 1.sz.lakás
alaprajza, 1.sz.lakás területi eloszlása) Melléképületek Az 1.sz.Családi ház
falára ?U? alakban a 80-as években épült fel a kétállásos  garázst (39,34 m2) is
magába foglaló melléképület , mely a nyári konyha, tároló, téli kert és műhely
részekre tagolódik. A műhely fűtését és hűtését inverteres klíma berendezés
biztosítja, kialakításra került benne egy WC és kézmosó. A műhely aljzata modern
laminált padlóburkolatot kapott. Szükség esetén az itt található helyiségekből
további lakás is kialakítható. (lásd.: Melléképületek alaprajza, Melléképületek
területi eloszlása) 2.sz.Családi ház A 2000-es években a melléképületek nyugati
oldalára épült rá téglából a kétszobás komfortos lakrész. A lakás fűtését
konvektorok biztosítják, az ablakok műanyag szerkezetűek hővédő üveggel ellátva.
A szobákban laminált, a többi helyiségben kerámia burkolatok vannak. Az ingatlan
helyiségei : előtér, fürdőszoba, 2 szoba, konyha , és a ház alagsorában egy
kisebb méretű pince került kialakításra. Kert Az ingatlanhoz tartozó
körbekerített telek 957 m2 , melyen az épületek és a parkosított kert
találhatók. A növények öntözéséhez a vizet fúrt kút biztosítja. Egyéb A vételár
tartalmazza a beépített gépeket, a bútorok megegyezés tárgyát képezik. A családi
házakban vezetékes gáz külön mérőóráról megy . További részletekért kérem hívjon
bizalommal !