A balatoni City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonlelle
frekventált részén, vízparti telken elhelyezkedő luxuslakóparkban, 191
m2-es családi házat.A Balaton-parttól karnyújtásnyira, a balatonlellei kikötő
közelében.Tervezett átadás: 2023 tavasz- modern vonalvezetésű épület- kortárs
építészeti megoldások- időtálló korszerű anyaghasználat- a természet- és az
otthon harmóniája a külső és belső terek összekapcsolásával- saját medence-
fedett gépkocsibeállók- szauna- privát kertrészElrendezés:- nagy méretű nappali
zóna, amelyből fedett grill és lounge terasz nyílik- 3 db egymástól jól
elkülönülő hálószoba, a szobák mindegyikéhez privát gardróbrész és fürdőszoba
kerül kiépítésre- belső átriumos udvarMűszaki jellemzők:Falazat és szerkezetek:?
monolit vasbeton fal, pillér és födémrendszer? könnyűszerkezetes szerelt
helyiségelválasztó falazat hő- és hangszigetelőkitöltéssel? A beltéri
válaszfalak a padlószerkezettől teljesen elválasztva kerülnekkialakításra,
hangtechnikai szempontok miatt.Hőszigetelés:? A homlokzaton 20 illetve 25 cm
vtg. Austrotherm grafit reflexhőszigetelés.? A földszinti padló szerkezetben
egységesen 15 cm-es lépésálló hő- éshangszigetelés kerül.? A zárófödémre min. 30
cm Austrotherm ATN 100 hőszigetelés, valamintbitumenes lapostető vízszigetelés
kerül.? A homlokzati hőszigetelés helyenként átszellőztetett. Ide szerelt
jellegűhomlokzat ? nagytáblás fémlemez vagy HPL burkolat kerül. A
szerelthomlokzati felületeken kívül vakolt felületek is készülnek.Nyílászárók:?
fa-alumínium 3 réteg üvegezésű nyílászárók? A nappali terasz kapcsolatot és
kényelmes átjárást egy modernszerkezetű, süllyesztett küszöbű emelő-toló
nyílászáró biztosítja.? A nyílászárók beépítése szakszerű káva és párkány,
illetve megfelelőszemöldök szigeteléssel lesz kialakítva a hőhidak elkerülése
miatt.Árnyékolástechnika:? Korszerű árnyékolástechnika kíséri végig az épületet
mindendimenziójában. Legyen szó akár a homlokzati nagyfelületű
nyílászárókelektromos árnyékolórendszereiről, vagy a terasz és parkólók
felettiesztétikai hatást is nyújtó árnyékolásokról.? A nyílászáróknál rovarháló
kerül kiépítésre.Gépészet:? padlófűtés és mennyezet felület hűtés? korszerű
magas COP értékkel rendelkező levegő hőszivattyús fűtés? dupla hőcserélős
használati melegvíz tartály? fűtés szabályozás (távoli elérés lehetséges
applikációval)? spitklímák csövezésének, betápjának előkészítése a szobákban és
anappalibanElektromos:? teljes épületre vonatkozó villámvédelem? kerti hangulat
világítás (alkonykapcsolóval automatikusan működő)? riasztó rendszer
vezetékezésének előkészítése (mozgásérzékelőknek,illetve beépített
nyitásérzékelőknek)? kamerarendszer vezetékezésének előkészítése (távoli elérés
lehetségesapplikációval)? házanként egyéni mérőórák + közös mérő? opcionális
napelemes csatlakozás? elektomos autótöltési lehetőség kiépítéseKert:? automata
fűnyíró rendszer telepítése? telepített egyedi növények (sövénycserje,
díszfüvek, örökzöldek)? automata öntözőrendszer kiépítése egyedi
mérővelMedence:? korszerű monolit vasbeton szerkezet greslap burkolattal?
medence gépészet automata rendszerű (tisztítás és vegyszeradagolás)?
medencefűtés? hővédő fedésként elektromos rolós rendszer helyének előkészítése?
medencevilágítás? hőkezelt fával burkolt napozóterasz és emeleti terasz? lounge
terasz nagytáblás greslap burkolattalKözös kiépített elemek a telken:? táblás
fémlemez, illetve fémhálós külső kerítés? fémlemezzel, vagy HPL lemezzel burkolt
kerítéskapuk? közös utak beton burkolattal és beton tipegőkkel? útbekötések a
házakhoz beton térkővel? belső telkeket elválasztó funkcionális sövénykerítés és
a közös utatszegélyező díszfák? a közös belső út megvilágításaMinden lakótérben
mennyezethűtés keru?l kiépítésre, ezen kívu?l a nappali térben rejtett
légcsatornás klíma biztosítja a legnagyobb nyári forróságban is a hűs,
páramentes levegőt.A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ FOTÓKON LÁTHATÓ LÁTVÁNYTERVEK
BELSŐÉPÍTÉSZ SEGÍTSÉGÉVEL TELJES EGÉSZÉBEN MEGVALÓSÍTHATÓK.Az ár emelt szintű
szerkezetkész állapotra vonatkozik és nem tartalmazza a belsőépítészet elemeit.A
kulcsra kész állapot külön belsőépítészeti szerződés alapján kerül
kialakításra.A vételár tartalmazza a kültéri medence árát.A Bruttó vételár 5%
ÁFA-t tartalmazA hirdetésben szereplő képek látványtervek. További kérdések
esetén állok rendelkezésére a hét bármely napján.   Irodáink: 8600 Siófok, Fő
tér 6. (Sió Pláza -1. szint)8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház
földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on
is: @citycartelbalaton!   Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a
pénzmosás, és terrorizmus elleni adatvédelem (GDPR) értelmében a hirdetésben
megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai ? így különösen
neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó City Cartel Ingatlaniroda hálózat
általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Részletes
adatkezelési tájékoztatónkat megtalálja honlapunkon