SZERETETT, CSALÁDI OTTHONUNK MINDEN KÉNYELMÉVEL ELADÓ !!Mosonmagyaróváron, a
Lajta lakóparkban , a Malomági-Lajta és a Lajta-folyó között ELADÓ , egy bruttó
154 nm hasznos alapterületű, nappali + 4 szobás , 2009- ben elkészült ,
kétszintes családi ház.Amennyiben érdekli Önt ez a kiváló, egy nagy család
minden igényét kielégítő ingatlan, pár méterre a vízparttól, kérem keressen a +
számon.HÁZ:A dél-nyugati fekvésű, 146 nm nettó alapterületű ingatlan,
acélvázas-könnyűszerkezetes ingatlan 620 nm-es telken fekszik ,
helyiségelosztása egyedi és nagyon praktikus : bejárat, viszonylag nagy előtér,
innen jobbról nyílik egy technikai helyiség, beljebb lépve szemben találhatunk
egy vendégszobát , mellette egy zuhanyzós, wc-s fürdőszobát illetve egy kisebb
kamrát. Innen balra helyezkedik el a több, mint 30 nm-es nappali , a kb 10 nm-es
U-alakú konyha és étkező. A nappaliból(és a vendégszobából is) juthatunk ki a 16
nm-es fedett , szélvédett teraszra és a kertbe.Az emeleten jobb oldalt 2 külön
álló hálószoba található ,a bal oldalon egy harmadik hálószoba van. Ehhez a
hálóhoz egy gardrobe is csatlakozik, ami folytatódik egy 12 nm-es, kádas,
zuhanyzós, wc-vel ellátott, brutto 12 nm-es fürdőszobában. Ez a fürdő azonban a
folyosóról direktben is megközelíthető.A ház különlegessége több szempontból is,
a galériás megoldás a földszinti és az emeleti rész között, ami teljesen
összeköti a szinteket illetve energetikailag kifejezetten előnyös megoldást
kínál.A nyílászárók háromrétegű műanyagok, szúnyoghálóval felszerelve. Az egész
házra jellemzőek a 120x240-es hatalmas ablakok és ajtók, melyek a földszinten
fény-és hővisszaverő árnyékoló fóliával vannak ellátva, ami nem csak a hőleadás
szempontjából előnyös, hanem meggátolják a házba való betekintést .A ház fűtése
gázkazánnal megoldott, a földszinten padlófűtéssel, az emeleti helyiségekben a
szobákban mennyezetre szerelt ún. fan coil fűtő-hűtő rendszerrel, melyek a nyári
melegben klímaként működnek és fantasztikusan le tudják hűteni a helyiségeket. A
gázfűtés mellett a nappaliban egy modern kandalló szolgáltatja a meleget igény
esetén, melynek kéménye végig futva a házon az emeleti részt is teljesen befűti.
Harmadik alternatíva pedig a nappaliban található hűtő-fűtő klíma.A ház melegvíz
ellátása napkollektorokkal megoldott , egy 150 literes puffertartállyal
felszerelve, melynek köszönhetően az átfolyós gázkazán csak akkor kapcsol be, ha
nem elegendő a puffertályban lévő víz hőmérséklete. A felsorolt adatok alapján,
a ház energetikai igénye igen minimális és a nagy alapterület ellenére alacsony
rezsit eredményez.A házban található burkolatok igényes , különleges csempék és
járólapok illetve laminált parketta.Közvetlenül a terasz mellett található egy
hőszivattyúval , vízforgatóval, szűrőrendszerrel ellátott , földbe süllyesztett,
32 m3-es ( 7x3,5x1,3 m nagyságú) kültéri medence, mely a hőszivattyúnak
köszönhetően áprilistól-októberig kihasználható és a térkövezett délnyugati,
intim részében fekszik a kertnek.A kert szépen gondozott, tujákkal, rózsákkal
,növényekkel beültetett és fúrt kúttal rendelkezik. A kerti szerszámoknak,
kerékpároknak stb. egy 15 nm-es fa kerti tároló ad helyet.Gépkocsik tárolására
egy fedett , beton aljzatú carport szolgál, mely 2+2 gépkocsi tárolására is
alkalmas.Ez a ház tökéletes otthon olyan családoknak, ahol akár több gyermek is
van , mert mindenkinek megadja a szükséges privát teret, de a tágas , rendkívül
világos nappali a hatalmas, a galériás megoldással, a függönyök nélküli
ablakaival lehetőséget nyújt a hangulatos családi együttlétekre , s minden olyan
igényt kielégít a hatalmas kertjével és a medencéjével, melyre egy nagy
családnak szüksége lehet.Ideális kis paradicsom mindenkinek aki nyugalomra
vágyik, csodálatos környezetben, a vizek tőszomszédságában. A ház fekvése
lehetővé teszi , hogy a napfelkeltétől a napnyugtáig élvezzük a ház adta
előnyöket.KÖRNYÉK:A Lajta lakópark Mosonmagyaróvár egyik legszebb családi házas
övezete, melyet a Malom-ági Lajta és a Lajta fog közre, s ahol csendes, nyugodt
környék fogadja az itt lakókat. Közel a vízhez , de nem messze a legfontosabb
infrastrukturális helyektől sem, a közelben bevásárlóközpont, óvoda , iskola is
található. Ha természetközelségre , reggel madárcsicsergésre és este
békakuruttyolásra és nagyon jó szomszédságra vágyik és egy olyan környéken akar
lakni, ahol a gyerekek még az utcán játszhatnak, válassza a Lajta lakóparkot és
ezt a tágas, nagycsaládosoknak kimondottan ajánlott, igényesen kialakított
családi házat.