Eladó Újfehértó Kossuth Lajos utcán 3 épület (341nm), melyben 2 kertes családi
ház + 1 nagy üzlethelység található. Az épületek egy telken helyezkednek el és
csak egyben eladók!Irányár: 53.500.000 Ft.Nézze meg videónkat is:
https://youtu.be/N_Wlb26g_EkAz ingatlan alap tulajdonságai:- telek méret:
1141nm,- a 3 épület összes alapterülete: 341nm.1. Lakóépület tulajdonságai:-
alapterülete: 97nm,- szoba: 1,- amerikai stílusú konyha-nappali: 1,- fürdőszoba
és WC: 1,- gardrób: 1,+ 18nm-es fedett terasz sütő-főző felülettel.2. Lakóépület
tulajdonságai:- alapterülete: 22nm,- szoba: 1,- konyha: 1, - fürdőszoba és WC:
1.3. Üzlethelység tulajdonságai:- alapterülete: 205nm,- helységek száma: 5.1.
Lakóépület beton alapon 50cm-es vályog falazattal.Az épület 2020-ban teljesen
felújításra került, melynek során kívül és a padlástérben is 5cm-es
hőszigeteléssel lett ellátva, valamint új villanyvezeték és vízvezeték lett
beépítve. Továbbá az amerikai stílusú konyha-nappali és fürdőszoba teljes
mértékben megújult, a fa tetőszerkezete pedig új cserepes lemezzel lett lefedve.
Ezen kívül kiépítésre került egy részben nyitott tágas terasz, mely kiválóan
alkalmas sütögetésre, grillezésre, családi programokra.2. Lakóépület beton
alapon tégla falazattal.Az épület 2020-ban szintén teljes felújításra került,
melynek során többek között új villanyvezeték és vízvezeték lett beépítve. Az
épület kiválóan használható különálló mini garzonként.3. Üzlethelység beton
alapon tégla falazattal. Az épület jelenleg autóalkatrészek értékesítésére van
használva és összesen 5 helységből áll. A középső 63nm-es helységbe nagy
elektromos kapunk keresztül lehet bemenni, így akár targoncával is el lehet
végezni az anyagmozgatást. Az utcafrontra épült legnagyobb 67nm-es helységnél
akár az utca felé is lehet bejárati ajtót nyitni, de jelenleg az udvarról lehet
oda bemenni. Az udvar döngölt murvaborítású, melyre szükség szerint akár több
kamionnal is be lehet állni.Plusz egy nagyszerű üzleti ajánlat:Szükség esetén az
üzletet működtető cég teljes árukészlettel és a meglévő nagy ügyfélkörrel együtt
eladó külön megállapodás alapján.Fontos!Az ingatlan per és
tehermentes!FIGYELEM!Az ingatlan Újfehértó belvárosa *1 övezetében található,
így üzletileg is frekventált helynek számít. Közelben találhatók iskolák,
óvodák, orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár, bank, templom, piac, az
Önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. Továbbá a
közelben van még a SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló központok is.Újfehértó
város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében.
Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel
északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti
megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek
köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető.A hazai
vasútvonalak közül a várost a Budapest?Debrecen?Nyíregyháza?Záhony-vasútvonal
érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések
közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű
különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.Ha
felkeltettem érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!Ha hitelre van szüksége
éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
366392