Eladó Zalaegerszeg belvárosától 2,5 km-re csendes, családi házas környéken
MINŐSÉGI alapanyagokkal IGÉNYESEN felújított 2 szintes családi ház rendkívül
ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGGEL.BEFEKTETŐK figyelem! A tégla falazatú ház
lakóterülete a két szinten összesen 170 nm, de a 80 nm-es pincerész beépítésével
a lakótér tovább bővíthető, így figyelembe véve a telek adottságait is, kiválóan
alkalmas szálláshely létesítésére, illetve többirányú hasznosításra.Az alsó
szinten található egy előszoba, egy nappali, egy lakószoba, konyha étkezővel,
illetve egy fürdőszoba épített zuhanykabinnal, és külön mellékhelyiség. A
gépesített konyha kitűnően felszerelt: mosogatógép, páraelszívó, sütő, gáz és
villany főzőlap is van benne. A felső szinten szintén egy tágas nappali,
fürdőkáddal felszerelt fürdőszoba és külön mellékhelyiség, valamint további két
lakószoba található. A nappaliból és az egyik szobából tudunk kilépni az 5 nm-es
erkélyre. A 2011-ben történt műszaki felújítás során:? a külső homlokzat 10
cm-es szigetelést kapott,? a tetőszerkezet teljes mértékben megújult, a beton
födémet gyapot szigeteléssel látták el, ? megújultak a villany és vízvezetékek,
? szúnyoghálóval és redőnnyel ellátott műanyag ablakok kerültek beépítésre,
kívül, belül márvány könyöklővel,? a hideg és melegburkolatok valamennyi
helyiségben kicserélésre kerültek,? 3 fázisú 380 V teljesítményű áramhálózat
került kialakításra.2021-ben történt tisztasági festés, illetve hangszigetelt,
alulról zárt beltéri ajtók lettek beépítve. A ház fűtése több módon is
megoldható:? gázkazánnal, lapradiátor hőleadókkal,? 5,2 kW teljesítményű GREE
hűtő-fűtő klímával,? infrapanelekkel,? cserépkályhával, amely 2021-ben újra lett
rakva.A 7 kW-os inverteres napelemes rendszernek köszönhetően az áramfogyasztás
nem jelent többletköltséget, a nagy alapterületű ház REZSIKÖLTSÉGE ELENYÉSZŐ. A
házra 20 napelem panel került felhelyezésre, amely további kettővel még
bővíthető szükség esetén. Az 1017 nm-es körbekerített telek egy részét térkő
borítja, itt található a hangulatos, ledes külső világítással ellátott 25 nm-es
fedett kiülő, illetve egy kemence. Az udvarban található még egy beton alapra
épült 7x9 nm alapterületű üvegház, melynek falai erősített drótos üvegből
készültek, így minden körülmények között ellenállnak az időjárás szeszélyeinek,
illetve ahová az áram is bevezetésre került. Rendelkezésünkre áll továbbá egy
kis konyhakert és komposztáló. Az esővíz elvezetése föld alatti vízgyűjtő
rendszerrel lett megoldva, 8+2 m3 öntözőakna kapacitással, így az öntözés az
esővíz felhasználásával megoldható. A szépen gondozott telek füvesített részén
találhatók bokrok és gyümölcsfák szilva, barack, alma, cseresznye, meggy, szőlő,
málna és szeder formájában. A területen van továbbá egy 9 m2 - es műanyag kerti
tároló, és egy fedett fatároló is. Az épülethez tartozik még egy 12 m2-es,
gáztűzhellyel felszerelt nyári konyha, amelybe bevezetésre került a melegvíz is.
A családi ház részét képezi 2 elektromos garázskapuval rendelkező, fűthető
garázs, melyekben összesen 4 autó fér el. Mindkét garázsban van áram - 380V,
elektromos autó töltésére is kiváló, illetve az egyikben akna is található.
További extrák: ? bepucolt tégla kerítés, ? elektromos, távirányítású kapu,
? biztonsági kamerarendszer,? a bejárathoz vezető lépcső korlátja rozsdamentes
kovácsolt vas.Az 1969-ben Zalaegerszeghez csatolt ságodi városrész ma a
legdinamikusabban fejlődő turistaközpont, köszönhetően a határos
fürdőkomplexumnak. A közelben található a Gébárti-tó, az Aqua City Vizicsúszda
és Élménypark, a Termálfürdő, a nemrégiben átadott elkerülő úton pedig percek
alatt elérhető a járműipari tesztpálya és az ipari park. A településrész
megközelíthető bicikliút használatával, azonban a helyi járatú buszközlekedés is
biztosított, a buszmegálló a ház közelében található. A csendes, nyugodt környék
kisgyermekes családok számára is ajánlott, hiszen a településrészen óvoda
található.Irányár: 185.000.000 Ft ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 366744