2 telek eladó egy családi ház Erdőkertesen, 900 méterre a Fő úttól!4325 m2-es,
két utcára nyíló telken (ebből 3799 m2 külterületi, 526 m2 belterületi, külön
helyrajzi számon) eladó lakóház besorolású 4 szintes családi ház. Az ingatlan a
'80-as években épült a korszakra jellemző brutális tömegű beton, és vas anyag
felhasználásával, így tökéletes szerkezeti állapotban van, de felújítandó.
Betonfödémes, cserépfedésű, a tető síkja szigetelve lett. A fűtést
gázkonvektorok, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A burkolatok jó
állapotúak, a nyílászárók hagyományos kétszárnyúak, felújítandók, szimpla
üvegezéssel.A szuterén szinten indul a dupla kémény, mely lehetőséget biztosít
kályha, kandalló használatára is. Itt külön bejárattal 4,1 m2-es szerszámtároló,
3,5 m2-es előtér, és 33,6 m2-es jelenleg műhelynek-tárolónak használt rész
található 2,13 méter belmagassággal.A magasföldszinten 18,6 m2-es nappali, 3,3
m2-es fürdő, 3,7 m2-es főzőfülke, és egy 3,9 m2-es loggia található. A fölötte
lévő szinten szintén 29,5 m2-en tágas előtérből nyíló félszoba és fürdő kapott
helyet, a tetőcsúcsban, pedig egy 10,05 m2-es és egy 16,6 m2-es háló. Ez
összesen 85,65 m2 nettó lakóterületet jelent a szuterén szinten kívül. A
belterületi 526 m2-es telek Lke 2 besorolású, 30%-ban beépíthető, ami 157 m2-t
jelent. Körbekerített, a kerítés pár néhány helyen felújítandó. Hangulatos kerti
tó, és hatalmas fenyők szegélyezik, autóbeálló kialakítva. Közművek
szempontjából víz-gáz-villany a házban, csatorna a telken belül. A telek közepén
kút található, mely költségkímélővé teszi a kert gondozását.Kinek ajánlom? Akár
olyan családnak akik több generációnak szeretnék megoldani a lakhatást, hiszen
jelenleg is duplakomfortos, de a belterületi telken teljesen különálló családi
ház is létesíthető.Továbbá ajánlom annak, aki állattartásban,
növénytermesztésben gondolkodik, de nem köt kompromisszumot, és jó
tömegközlekedést szeretne (vasútállomás-Budapest Nyugati pályaudvarig
közlekedik- kb. 700 méterre, távolsági buszmegálló -Budapest Újpest Városkapuig
közlekedik- kb. 900 méterre), könnyű megközelíthetőséget. Mivel a telek egy
része mezőgazdasági besorolású, kimondottan erre szánták.Mivel a telek két
utcára nyílik, vállalkozásnak is helyet adhat. A telek középső részén gazdasági
épületek találhatóak befejezetlenül, vagy felújítandó állapotban, illetve
fóliasátor fém vázszerkezete.Bevásárlásra a közeli Spar, vagy a Coop,
hétvégénként a helyi termelői piac, nagybevásárlásra a veresi Lidl nyújt
lehetőséget, illetve szerdán és szombaton a híres veresi piac. De elérhető
távolságban van iskola, óvoda, orvosi rendelő gyógyszertár is. Mivel a helyi
busz megállója is a közelben van, így ez a séta is mellőzhető.Kikapcsolódásra a
veresegyházi tavak, a termál fürdő, a medvefarm, az őrbottyáni horgásztó, a
vácrátóti arborétum, és a helyi kultúrális programok nyújtanak lehetőséget.Ha
kérdése van, vagy megtekintené az ingatlant, kérem keressen a hét bármely
napján. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 367668