Pécel, főútvonala mellett, KIVÁLÓ közlekedéssel kínálok eladásra, egy KÉT
LAKÁSBÓL álló, VÁLLALKOZÁSRA is alkalmas,----- KÉT GENERÁCIÓS ---- nettó 186,38
m˛ fűtött alapterületű, bruttó 239 m˛, 4+2 szobás, DUPLA komfortos
CSALÁDIHÁZAT. A bruttó méret, a szuterén szint 50 %-át tartalmazza. A két lakás
teljes bruttó mérete 278,36 m˛.Az épületegyüttes, egy 1638 m˛ -es összközműves,
teraszos kialakítású telken helyezkedik el. A lakások, külön mérőórákkal
rendelkeznek!Az első lakás, nettó alapterülete 58,03 m˛, 1+1 szobás. Falazata 38
cm vtg. tégla. A födém, borított gerendás fafödém, 6 cm vtg. sártapasztással
szigetelve. A fűtést, helységenként konvektorokkal oldották meg. A melegvizet
HAJDU villanybojler adja. A fürdőszoba és a konyha felújítása elkezdődött, de a
végső kialakítása, az új Tulajdonosára vár. A padlózat burkolatát is saját
ízlésére formálhatja. A külső nyílászárók a hozzáépítéskor cserélve lettek, 2
rétegű hőszigetelt, kazettás fa ablakokra. A tetőt is ekkor cserélték. A
hozzáépítés, 2003 -ban kapott használatba vételi engedélyt. Itt 3+1 szoba van.
Ez a 2-es lakás nettó 128,35 m˛, bruttó 141,56 m˛ fűtött alapterületű + 78,77 m˛
szuterén (pince) szint.Falazata 30 cm vtg. tégla. Az épület tetejét, TONDACH
hódfarkú cserép fedi. A födem, vasbeton födém. A fűtés gáz kazánnal működik,
radiátoros hőleadással. A melegvizet gáz bojler adja. Alternatív fűtésként és
hűtésre AEG típusú klímák vannak felszerelve. A tetőtéri nappaliban, egy
hangulatos cserépkályha onthatja a meleget.A biztonságról, riasztó gondoskodik.
A tetőtér helységei rusztikus, csüngő fagerendás megoldással lettek kialakítva.
Egyedivé varázsolva a teljes egybenyitott nappali és konyha teret. A szobák
melegséget árasztanak. A tetőtéri szobák erkéllyel is rendelkeznek. Evvel még
tágasabbnak tűnnek a helységek. A ablakok mellett, üvegtégla megoldással
oldották meg a természetes fényt, így a lakás körbe napozott.A telekre
távirányítású kapun juthatunk be. Itt 2 db felszíni parkoló lett kialakítva. A
harmadik autó, a terasz alá épített, garázsban parkolhat. A telek rendezett. A
parkosított kertben, hatalmas fák adnak árnyékot. Itt a privát szféra
biztosított. A kert hátsó részén, egy tégla falazatú melléképület is található.
Műhelynek kiváló. *****Az ingatlan övezeti besorolása Vt. ******Ha
VÁLLALKOZÁSBAN gondolkodik, a telek mérete, a lakások kialakítása, és a FÚRT
KÚT, mind -mind a LEHETŐSÉGEK tárháza!Helységlista az első lakásban: - 16,65 m˛
szoba,- 10,80 m˛ közlekedő,- 5,10 m˛ fürdő + WC,- 7,62 m˛ félszoba,- 7,60
m˛ konyha,- 2,86 m˛ kamra,- 7,40 m˛ veranda, -------------------
58,03 m˛ A második lakásban a földszinten: - 2,84 m˛ szélfogó,- 12,66 m˛
közlekedő,- 11,92 m˛ félszoba,- 11,10 m˛ fürdőszoba,- 1,80 m˛ WC,
-------------------- 38,32 m˛ - 21,6 m˛ terasz.Tetőtérben:- 15,30 m˛
(18,9 m˛ ) szoba,- 13,18 m˛ (15,04 m˛) szoba,- 10,38 m˛ (14,58 m˛)
közlekedő,- 27,41 m˛ (28,61) m˛ nappali,- konyha,- fürdő + WC,
------------------- 90,03 m˛ (103,24 m˛) Szuterén (pince szinten):- 10,10
m˛ (20,20 m˛) zuhanyzós fürdő + WC + tároló szoba,- 6,03 m˛ (12,07 m˛)
közlekedő (+ tároló),- 9,18 m˛ (18,36 m˛) GARÁZS,- 9,77 m˛ (19,54 m˛) szoba
(tároló),- 4,30 m˛ (8,60 m˛) kazánház, ----------------- 39,38 m˛
(78,77 m˛) A beépített bútorok a vételár részét képezik! ....A ház 1/1
tulajdon, TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!...A közlekedés kiváló! A 169 E busz,
ami az Örs vezér térre megy, séta távolságra van. Az M0-ás autóút 2 perc. Ha
hirdetésem felkeltette az érdeklődését, JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele,
TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN,
versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő
állami támogatásokat!NÁLUNK személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT kaphat!?
babaváró,? CSOK+,? hitel,? megtakarítások,? és egyéb banki tranzakcióban
segítségére lehetünk!? Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ
áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége,
hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 369251