Az ingatlan jellemzése:A 600 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara rendezett. A családi ház csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz
elvezetése központi főcsatornára kiépített. A lakóépület teherhordó szerkezete
beton alapra épített blokk falazat, köztes beton és fa zárófödémmel, sátor
tetővel, pala fedéssel.Külső nyílászárói dupla szárnyú, gerébtokos fa ajtók és
ablakok, redőnyökkel ellátva. Fűtése kondenzációs gáz és vegyes tüzelésű
kazánokra kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel; hálózati meleg víz
ellátása villanybojlerról megoldott. Rézvezetékkel újrafűzött elektromos áram
ellátása: 2x16A 1x20A és 1x16A vezérelt.A főépület emeleti lakóterén túl a
főépület 72 m2 hasznos alapterületű földszintje bármilyen használati célra
megfelel, mert közművekkel ellátott, többirányú elérhetősége három oldalról
biztosított, helyiségeinek elrendezése és tagoltsága akár lakótér kiépítésre is
alkalmassá teszi. Jelenlegi funkciója műhely, tároló, kazánház és
tüzelőanyagtároló, valamint garázs.Az ingatlan belterének jellemzése:Az összesen
150 m2 hasznos alapterületű, kettő szinten elterülő családi ház, megoszlik 78 m2
emeleti lakótérre és 72 m2 egyéb célú földszinti épületrészre. Az életvitelszerű
használatra alkalmas lakótér egy 10 m2 alapterületű zárt, külső lépcsőházon át
közelíthető meg, melyből a bejárat egy félemeleti előszobába nyílik. Ebből a
félemeleti előtérből pár lépcsőfoknyi szintkülönbséggel érhető el a lakótér
többi helyisége.Az emeleti 78 m2 hasznos alapterületű élettér, három önálló
hálószobát, konyha és étkezőt, fürdőszobát és egy háztartási tárolóhelyiséget
magába foglaló lakótér, melynek középső magja egy hall, amelyből az összes
helyiség elérhető. A szobákból kettő az északi tájolású utcafrontra néz, míg egy
kisebb háló déli és keleti tájolással a kertre tekintő ablakokkal lett ellátva.
A helyiségek funkciójának újragondolásával és egybenyitásával egy nappali
könnyedén kialakítható úgy, hogy a hálószobák száma nem változik.Az ingatlan
finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely
lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott
hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált kölcsönt
tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a CSOK Plusz igénybe vehető,
mely finanszírozás keretében akár 80% hitelezés is elérhető. Bővebb
felvilágosítást irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének jellemzése:A
Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a
helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász -
Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és
középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes
családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt
szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.A napi szükségletek
beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház,
strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján
percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több
bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat
egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.