Önálló ingatlan! Alacsony rezsi! Rövid birtokbaadási idő!Vh-004153. Pákozdon,
a Velencei-tó északi partján 783 m2-es telken 190m2-es, 2 nappali + 4 szobás
családi ház, parkosított kerttel eladó!Pákozd a Velencei-tó északi partja és a
Velencei-hegység délkeleti lábánál elhelyezkedő, festői környezetben található
település. Igen kedvező földrajzi elhelyezkedése az országon belül. Hiszen
Budapesttől 49 km, Székesfehérvártól 10 km, a Balatontól (Siófok) 50 km. Mindez
az M7-es autópályán is elérhető.A kétszintes tágas ház, a főútról könnyen
megközelíthető övezetben található. Buszmegálló, illetve a kereskedelmi,
valamint a közintézmények (óvoda, iskola, orvos, fogorvos, posta, gyógyszertár,
játszótér, élelmiszer bolt, hentes, gazdabolt..) 10 - 15 perc távolságra
elérhetőek.Az ingatlan összközműves, az épület 1998-ban, B30-as téglából épült+
5cm szigeteléssel. A tetőtér 2003-ban került beépítésre. A ház beton födémes,
tető héjalása Bramac tetőcseréppel készült. A fűtést kondenzációs kazán
biztosítja (2022), a hőleadásról radiátorok gondoskodnak. A nyílászárók 2 rétegű
üvegezésűek, redőnnyel, illetve árnyékolóval ellátottak. A helyiségek minőségi
burkolatokkal burkoltak. A villanyszámla szinte 0 ft, köszönhető az 5KW napelem
(szaldós) napelemnek köszönhetően. . Gáz fogyasztás : 1000 m3/ év. Az ingatlan
klimatizáltAz ingatlan elosztása: 190 m2 hasznos alapterület:-Földszint 111m2:
előtér, tágas nappali, étkező- konyha +kamra, 2 hálószoba, 1 fürdő (kád zuhany,
bidé,) külön wc-vel, Háztartási helyiség+ 25m2-es terasz- Tetőtér 79m2: nappali
+2 hálószoba+ fürdőszoba szaunával+12m2 erkélyFőbb jellemzők:? központ közeli
elhelyezkedés, önálló 783m2 telekterület, közelben túrázási lehetőség? 2
nappali+4 szoba+ 2 fürdő + szauna? parkosított kert? napelem rendszer 5Kw
szaldós? az épület teljesen klimatizált, földszinten hűtő-fűtő, az emeleten hűtő
klímákAz utcafronti bejutás kapun keresztül biztosított. A telek, gondozott
örökzöldekkel, dísznövényekkel, sövényekkel,.. parkosított. Ideális választás
mindenki számára, legyen szó gyermekkel költöző családoknak, pihenni vágyóknak,
vagy két generáció együtt költözésére. A ház a kényelmes otthont biztosít a
lakók számára, mind a belső lakrészben, mind a kert, udvar, illetve a terasz
területén. Nyugalmat sugároz, a mindennapos rohanások után.Eladási irányár:
109,9 Mft (275 000. ? ) A terület és a kialakítása miatt egyéb turisztikai
vállalkozás számára is tökéletes választás mivel a szomszédos ingatlan a rajta
lévő 2 állásos garázzsal, 38m2-es garzonlakással, amihez szintén tartozik 5kw
napelem rendszer, terasszal, pincével tárolóval, parkosított 780m2 kerttel
szintén eladó (45Mft). Így vendégházként, önálló lakásként könnyel
hasznosítható.A két ingatlan két külön helyrajzi számon található, együttes
megvásárlásuk esetén kedvezmény.A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok
otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (CSOK,
Jelzáloghitel, Babaváró??)Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat
bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés
szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi
közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
370771