A Zala vármegyei Pakodon vált eladóvá ez az IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, folyamatosan
karbantartott, 100 m2 - es lakótérrel rendelkező, nappali plusz 2 szobás családi
ház GARÁZZSAL, egy zárt és egy fedett külső TERASSZAL, MELLÉKÉPÜLETEKKEL, kúttal
és szeretettel gondozott kerttel!Irányár: 56.900.000 Ft, mely tartalmazza a
teljes bútorzatot!A lakóházról: A bejárati ajtón át a 2022-ben épült 22 nm-es
hangulatos, zárt teraszra lépünk be, melynek 2 oldalán hőszigetelt, 3x6 mm-es
üveg biztosítja a fényt és a világosságot. A kitűnő elosztású ingatlanban helyet
kapott továbbá egy gépesített konyha étkezővel, egy tágas nappali, kettő
hálószoba beépített szekrénnyel, illetve egy fürdőkáddal és toalettel felszerelt
fürdőszoba.A szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt,
mindkettő jó minőségű és jó állapotú.A hátsó szoba, a fürdőszoba és a terasz
nyílászárói fából, a többi helyiségé műanyagból készültek, redőnnyel és
szúnyoghálóval ellátottak.Szerves részét képezi a családi háznak:- a 12 m2 ? es
kazánház,- a 17 m2 - es garázs,- a 20 m2 - es melléképület,- a fedett fatároló.
A lakóház kamerákkal felszerelt, így a távolból is szemmel tarthatja otthonát,
ha szeretné. Műszaki adatok: Az összkomfortos lakóház 3 fázisú, rézvezetékek
vezette áramhálózattal és műanyag csövezésű vízhálózattal rendelkezik, valamint
a teljes gázvezeték rendszer is kicserélésre került a 2013-as felújítás során.A
lakóház melegvízellátásáról gázkazán, melegéről egy gáz-, és egy vegyes tüzelésű
kazán gondoskodik lapradiátor hőleadókkal. Az Otthon fűtését továbbá egy
kandalló is biztosítja. A hőmérséklete termosztáttal szabályozható, ami távolról
is irányítható, így télen is mindig a meleg lakásba érhet haza a család. A
tulajdonosok a rendelkezésre álló, 2 évre elegendő tüzifát ajándékba adják az új
lakóknak!Az épület első része vályog falazatú, melynek felújítása szakember
igénybevételével történt 2013-ban. A szakszerű felújításnak köszönhetően az
épület nem vizesedik, a belső mikroklíma kellemes, nyáron hűvös, télen meleg. A
lakóház alapja: a zúzottkő ágyazatra vasháló erősítésű aljzatbeton került,
melyet 4 mm-es bitumenes vízszigetelő lemez, illetve Austrotherm szigetelés
borít. A lakóház 5 cm-es belső szigetelést kapott.Az étkező és a melléképületek
utólag, Porotherm 30 N + F téglából, szigeteléssel ellátva lettek hozzáépítve a
lakóházhoz. A lakóházat tulajdonosai folyamatosan karbantartották, a 2022. évi
felújítás során a tetőszerkezet újra lett lécezve, illetve a gerendák is
megújultak, megtörtént a ház külső felújítása, valamint ekkor épült a télikert
és a fedett terasz. A tetőszerkezet stukatúros födémmel rendelkezik, kőzetgyapot
hőszigeteléssel, fóliázott cserép fedéssel.A tulajdonosok gondossága
megmutatkozik az épület külsején és belsején egyaránt, mely a hibátlan
burkolatokban, az igényesen berendezett helyiségekben, a melléképületek
állapotában, a tető milyenségében, a terület szépségében egyaránt
megfigyelhető.A 929 m2 nagyságú, szépen gondozott, körbekerített telek otthont
ad több gyümölcsfának, bokornak (szilva, barack, alma, körte, cseresznye, meggy,
ribizli, málna, szeder, szőlő), emellett rendelkezésünkre áll egy kút, illetve
egy kerti csap is az öntözéshez. .Ajánlom annak, aki:- csendes, nyugodt
környezetben, barátságos szomszédság körében szeretne élni,- akinek fontos a
minőség, és karbantartott, igényes otthonra vágyik,- aki nem szeretne bajlódni
felújítással, csak beköltözni az Álomotthonba.Az ingatlan tulajdoni lapja per-,
teher- és igénymentes, tulajdonviszonyai rendezettek, vételára a teljes
bútorzatot tartalmazza. Pakod Zala vármegye északi részén, Zalaegerszegtől 18
km-re található barátságos, biztonságos község. A Balaton 40 percnyi, az osztrák
határ 1 órás autóúttal elérhető. A településen bölcsőde, óvoda, élelmiszerbolt
és posta is megtalálható, valamint orvosi rendelő is rendelkezésre áll. A
településen Falusi CSOK és CSOK Plusz is elérhető!Érdeklődni: dr. Pohánka Ágnes
+3670/673-7709 ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 370414