CITYCARTEL bemutatja: Eladásra kínálunk Testvérhegyen, egy lenyűgöző,
örök panorámás hegyoldalon fekvő, 1918 m˛-es, gyönyörűen parkosított telken
elhelyezkedő exkluzív luxusotthont. Az ingatlan minden igényt kielégít: tágas
nappali, konyha-étkező, 4 hálószoba, dolgozószoba, gardrób, 3 fürdőszoba, 1
külön mosdó és dupla garázs. Az otthon csúcstechnológiás megoldásai jelentősen
csökkentik az üzemeltetési költségeket: hőszivattyú, napelem rendszer,
hővisszanyerős szellőztető rendszer, csapadékvíz-gyűjtő tartály, a legkorszerűbb
nyílászárók és a legjobb hőszigetelő anyagok a homlokzati falakon, födémeken és
a felszín alatti részeken. Az ingatlan energetikai besorolása AA++ (minimális
energiaigényű), a legjobb a 'közel nulla energiaigényű'
kategórián belül. Felszereltség és Extrák:- Internorm alu-műanyag nyílászárók
beépített nyitásérzékelőkkel és Internorm alumínium bejárati ajtó
oldalbevilágító ablakkal, 4 rétegű üvegezéssel.- Rámpafűtés a garázsajtó előtti
részen és a nyélen a kerék nyomvonalakon automata vezérléssel és fagyérzékelővel
(igény esetén az egész rendszer lekapcsolható).- Padló- és mennyezet hűtés/fűtés
(a garázsban is egyedileg szabályozható hőmérséklet).- Automata kerti
öntözőrendszer és csepegtető.- Nappaliba és konyha-étkezőbe
vezetékezett/beépített hangrendszer.- Paradox biztonsági rendszer minden
helyiségben mozgásérzékelővel, fali LCD kezelőpanellel minden szinten, és külön
a garázsban is + nyílászárókba épített nyitásérzékelők.- Hikvision videós
kaputelefon és biztonsági kamerarendszer (épület falazatán 9 kamera, kertben 8
kamera, melyekből kettő zoom-os, mozgatható és programozható; fali LCD
kezelőpanel minden szinten). Az ingatlan szintenként:Első szint:- Garázs: 41.14
m˛- Gépészet: 6.58 m˛- Előtér: 26.71 m˛- Fürdő: 4.96 m˛- Összesen: 79.39
m˛ Második szint:- Nappali: 55.99 m˛- Konyha-Étkező: 25 m˛- Dolgozó: 15.23 m˛-
Wc: 1.75 m˛- Terasz: 78.06 m˛- Összesen: nettó 97.97 m˛, terasszal: 176.03
m˛ Harmadik szint:- Szülői háló: 17.78 m˛- Szülői fürdő: 10.86 m˛- Gyerekszoba:
14.7 m˛- Gyerekszoba: 14.7 m˛- Gyerek gardrób: 6.72 m˛- Gyerek fürdő: 4.47 m˛-
Vendégszoba: 14.43 m˛- Közlekedő: 10.72 m˛- Lépcsőtér: 8.16 m˛- Erkélyek: 32.98
m˛- Összesen: nettó 102.54 m˛, erkélyekkel 135.52 m˛ A telken végig térkövezett
nyél, 1 gépkocsi beállási lehetőséggel, valamint a ház előtti hatalmas, szintén
térkövezett tér további akár 6-7 autó parkolására alkalmas.Az ingatlan nettó
hasznos alapterülete:** 279.9 m˛, a teraszok és erkélyek felével számolva nettó
335 nm. Ára: 665.000.000 Ft Kapcsolat:DR. BOZÓ JÁZONÉrtékesítési munkatársLUXURY
SPECIALIST +36 30 815 2517b.jazon@citycartel.hu CITY CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL
FRANCHISE HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026 BUDAPEST, SZILÁGYI
ERZSÉBET FASOR 121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT