CSAK NÁLUNK!Pécel, Vasúton túli területén, kiváló infrastruktúrával rendelkező,
3 szobás, nettó 105,3 m˛, bruttó 185,3 m˛ alapterületű, ÖNÁLÓ CSALÁDIHÁZ eladó.
A bruttó méret, a pinceszint és a tetőtér 2,1 m beépíthetőségének az 50%-át
tartalmazza. Az épület 463 m˛ -es összközműves, parkosított telken helyezkedik
el. Az épület 1992 -ben épült, 38-as tégla falazattal. A külső nyílászárók, két
rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok, redőny védelemmel. A födém, beton födém, a
ház tetejét cserép fedi. A tetőtér, szórt purhab technológiával szigetelve van,
de nincs beépítve. Itt, 2,1 m belmagasságban 3,96 x12,7 m, azaz 50,29 m˛ még
BEÉPÍTHETŐ! A csapott szélek méretei nincsenek hozzáadva. A ház 2020-2024
között folyamatos felújításon esett át, ami a mai napig is folytatódik. A
felújítási munkák során, a tartó falak 10 cm grafit, a lábazat 5 cm XPS
szigetelést kaptak. Korszerűsítve lett a fűtés rendszer. A kondenzációs kazán és
a vegyestüzelési kazán, meleg víz tárolására alkalmas puffer tartállyal új. A
vizes helységek, a radiátorokon kívül, külön vezérelhető, elektromos
padlófűtéssel is fűthetők. A radiátorokon, egyenként szabályozható termosztátok
vannak. A hálószobába, egy 2,6 KWh INVERTERES KLÍMA lesz beszerelve. A víz és
szennyvízcsövek cserélve lettek. A vízrendszerre, víz lágyító berendezés van
kötve. A villanyvezetékek rézből vannak. A villany elosztó szekrények,
szintenként külön vannak. A házban 3x20A ipari áram van. A kert parkosított,
igényesen kialakított. A garázson kívül, felszíni parkoló is rendelkezésre áll.
Az elektromos, távirányítású kapu, megkönnyíti a telekre való bejutást. Az első
kertrészben van egy fatároló, ami a vételár részét képezi. A benne lévő fa nem
tartozék. A hátsó kertben egy kör alakú, víz tisztítóval ellátott MEDENCE van,
ami szintén a vételár részét képezi. Az udvar minden része, praktikusan
kihasznált. Helységlista szuterén pince szint : - 59,2 m˛ garázs és kazánház,
- 40,8 m˛ dühöngő, relax helység,- 9,9 m˛ WC,földszinten: - 23,66 m˛ nappali
szoba. - 20,40 m˛ szoba, - 8,1 m˛ közlekedő, - 5,65 m˛ folyosó,- 14,10 m˛
étkező,- 8,58 m˛ konyha,- 2,26 m˛ kamra,- 1 m˛ WC,- 3,8 m˛
emeleti feljáró,- 5,34 m˛ fürdő,- 12,4 m˛ szoba, tetőtér hasznos
alapterülete 50,29 m˛. -------------------------------összesen: 265,48
m˛Megközelíthetőség, infrastruktúra:Vásárlási lehetőség, az utcában. A vonat
séta távolságra van. A gyalogos közlekedés: a helyi buszjárat 1 perc séta, ami
a vasútállomásra, a városközpontba visz. Érinti az iskolát, óvodát, üzletet. A
központban csatlakozik a korszerűsített vasúthoz, ami a Keleti pályaudvarra
megy, és a 169 E buszhoz, ami az Örs vezér térre visz ki. Itt felülhet az
ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet.Az új felüljáró átadása óta a
gépjárművel való közlekedés kiváló. Pár perc az M0 autóút. Ha a hirdetésem
felkeltette az érdeklődését, VÁROM a hívását!Az ingatlan rugalmasan
megtekinthető.JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!A GDN
HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a
bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami
támogatásokat!NÁLUNK személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT kaphat!? babaváró,?
CSOK+? hitel,? megtakarítás,? és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére
lehetünk!? Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!Ha az
ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon
bizalommal, állok rendelkezésére!F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 370962