Elérhető jó áron!Kihagyhatatlan lehetősség!Referenciákkal rendelkező cégtől!18.
kerületben, eladó Új ikerház a Nagykőrösi úton, sarok telken garázzsal
elválasztva egymástól a két épület.Nettó 84m2 bruttó 108m2 .Ez a ?B? épület, az
?A? épülethez garázs is tartozik.Mind a két épület lakó területe nettó 83,42m2
, az ?A? épület bővült 25.43m2 garázzsal.A ?A? épület 109Mft , a ?B? épület
99MFT Jó közlekedés, közel a soroksári bevásárló, vasútállomás, Nagybani piac.
Autóspiac, M5 autópálya, stb. Ez az ingatlan jó választás azoknak, akik
szeretnének családi házba költözni, ráadásul új építésű házat vennének nem
horror áron , mégis Budapesten keresnek , nem vidéken ,elérhető áron, akár
fiataloknak, akar idősebbeknek ajánlom, vagy befektetésnek. Az ingatlan egy fő
rendeltetési egység. Két lakó/ lakás egységgel épülő, lakóegység épül.A műszaki
leírás szerint az ár kulcsrakészen értendő, kivéve ha eltérő anyagokat egyénileg
változtatna az új lakó pl burkolatok,stb . akkor az alap költség feletti rész
közötti külömbséget kell megfizetni. A teljes műszaki leírást, ha komoly a
vételi szándék, átadom!Műszaki leírásból egy rész :Mindkét ház hőszivattyús.A
tervezés során az alkalmazott anyagok megfelelnek a környezetvédelmi
előírásoknak, veszélyes anyagokat nem tartalmaznak.Az előkertből nyíló bejáraton
keresztül jutunk az előszobába. az előszobából a nappali, konyha, étkező,
fürdőszoba szobák található. A lakásokban kerti szerszámtároló és élelmiszer
tárolására alkalmas helyiség található. az ?A? lakáshoz garázs készül.
Modernstílusú, lapos tetős, tagolt homlokzatú. Anyaghasználatban a vakolt fal,
párkányzat illetve a műanyag nyílászárók, műgyanta lábazat és a hőszigetelt,
vakolt homlokzat látszó felületkezelt ereszmegoldással.Az ingatlan közművesített
(víz, gáz, a szennyvíz és villany közmű). A ház az utcavonallal párhuzamos
tengelyre szerkesztett épület tömeget alkot, magas tetős kialakítású. A szgk
elhelyezése az épületben biztosítva. A tetőkijárat belső padfeljáró
segítségével.Az alapozási sík -1,30/ a teherbíró talaj mélységben / alaptest
mérete 40-60/120 cm méretű beton sávalap. 4db 12B 500B fővas, kengyel 8mm B38,24
(s=20cm). A sarok pontokon pótvas. Részletezásük statikai és tartószerkezeti
műleírásban. Szigetelés 10cm névleges vastagsággal készült betonaljzat.A
térelhatároló külső teherhordó falak Phorotherm 30 X-therm tégla. A jól
hőszigetelő falazóelemekhez a ThermoMötel 50 habracs javasolt. Belső teherhordó
falak Phorotherm 30N+F .válaszfalak 10cm vtg ban Phorotherm válaszfaltéglából
falazva. Tetőszerkezet fa anyagú tetőszerkezet haljásszöge 30 fok . 10/12 cm
?es szarufa elemekből max. 90cm-ként elhelyezve ,hagyományos ácskötésekkel és
fűzőcsavaros kapcsolattal készített szelemenes kontyolt kétállószékes fedélszél
lészül. A szék oszlopok 15/15cm, a taréjszelemen, a középszelemen és a
talpszelemen15/15 cm keresztmetszetű. Faanyag minősége : C24 (F56,fenyő I.o)
méretek a metszeteken megadott keresztmetszeti méretekkel. A beépítendő
faanyagot égés késleltető, valamint gombamentesítő szerrel kezelik.Terran Zenit
Carbon héjazat . Lécaljaz,ellanléc 20/50 mm méretben, technológiai
szigeteléssel.(alátétfólia)Lépcsők: Előlépcsők ( dilatált szerkezet,
szerkezetileg épülettel nem összeépített szerkezet) beton szerkezetből, fagyálló
kerámia burkolattal, flex ragasztóba fektetve. A falak csatlakozásnál
sziloplaszt kihúzással. Áthidalások: Részben monolit vb. áthidalásokkal, részben
Phorotherm áthidaló gerendákkal megoldva. Födémszerkezet: A földszint feletti
födém fafödémmel készül, vb koszorúba bekötve. Hőszigetelések: A zárófödém
hőszigetelése 25cm vastagságú polisztirol lemezzel készül.stb.Ha komolyan
érdekli az ingatlan, természetesen a teljes műszaki leírást átadom.!A hét
bármely napján elérhető vagyok! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 371600