III. kerületben TESTVÉRHEGYEN csendes kertvárosi övezetben, igényes 2015-ös (
tégla + dryvit ) építésű, újszerű bruttó 111,4 m˛ alapterülettel rendelkező
nappali + 3 szobás SORHÁZAT, saját leválasztott kb. 80 m˛ KERTRÉSSZEL kínálunk
eladásra.A saját kertrész a belső közös udvarból is megközelíthető egy kiskapun
keresztül, illetve a nappaliból megközelíthető saját kb. 16 m˛ teraszon
keresztül is.A teljes telek 1200 m˛ összesen 2 x 3 lakásos társasház található,
önálló helyrajzi számmal rendelkeznek a lakások ( társasházi alapító okirattal
rendelkezik ), mindegyik lakáshoz tartozik 1 db. SAJÁT GARÁZS ( 13 m˛ ) ,
továbbá 1 db. felszíni KOCSIBEÁLLÁSI lehetőség is, így 2 db. gépcsoki számára
megoldott a parkolás telken belül.A lakás fűtése-hűtése: elektromos split
hőszivattyús rendszer padlófűtéssel és FanCoil rásegítéssel , külön mérőórákkal
rendelkezik, közös ktg.: 20 ezer Ft/hó ( tartalmazza: szemétszállítás, közös
világítás - elektromos kapuk, közös képviselő díját, biztosítás, saját kertész
), felújítási alap szintén havi 20 ezer Ft/hó.A külső nyílászárók háromrétegűek,
így a külső szigeteléssel együtt illetve a korszerű fűtés/hűtés rendszernek
köszönhetően az energiaszámlák alacsonyak.Öntözőrendszer kiépítve ( fúrt kúttal
), rejtett világítások, szír díszitő mészkő belső burkolatok, beépített fa
konyhabútor, Siemens minőségi gépekkel, borovifenyő fa lépcsőburkolat és belső
nyílászárók, riasztó és klíma kiépítve.Igény esetén a további bútorzat is
megbeszélés tárgyát képezheti ( opcionális ).Külső homlokzati festés illetve a
fa elemek újrafestése 2023-ban történt.ÚJ hőszivattyús beltéri és kültéri
készülékcsere is történt idén (2024-ben), LG készülék.Méretek és elrendezés az
alaprajzokon látható.Az ingatlan ára: 159,9 MFt. kompletten, tartalmazza a
kocsibeálló illetve a garázs árát is.Birtokbaadás az adásvétel megkötésének
napjától számítva kb. 2 hét!Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása,
előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk,
akár HÉTVÉGÉN is.További kérdéseivel kapcsolatban várom a
jelentkezését.Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró
kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt
bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.21 év szakmai
tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy
bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen
bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 372596