ELADÓ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ OKOS CSALÁDI HÁZ A CAMPONA FELETT!72 nm, 26 nm telek, 3 szoba,
109,9 MFtBudapest XXII. kerületében, Budafok-Tétény csendes, átmenőforgalomtól
mentes, zöld, aszfaltozott, kis utcácskájában eladó egy önálló, 72 nm, 3
szobás, újjáépített, egy szintes ingatlan.A ház a falaktól teljesen újjá lett
építve, minden közműbekötés is teljesen új. Az önálló családi ház kiváló
elosztású.-Előszoba;-bútorozott, gépesített konyha;-nagyméretű világos
nappali;-két világos, külön bejáratú szoba;-közlekedő-gardrób;-fürdőszoba
toalettel, zuhanykabinnal, sarokkáddal- gépészeti helység-toalett;-térkövezett
teraszEzen kívül a telken, 5 nm-es szaunának, hobbiszobának vagy tárolónak is
használható helyiséget alakítottak ki. Az épület egy kb. 260 m2-es teljesen zárt
telken helyezkedik el, 24 méternyi utcafronttal.Nagy üvegfelületeivel minden
évszakban, minden szoba világos tereket biztosít az új lakóknak. A telek
utcafronti része gondozásmentes kertté lett alakítva, a hátsó szemek elől elzárt
részen egy terasz és egy füvesített terület került kialakításra.A terasz és a
gépkocsibeálló térkövezett, két gépjárműnek van hely a telken belül és további
gépjárműveknek van hely a telek nagyméretű utcafrontján parkolni. A telek alatt
nincs pince, a környéken nincs ipari üzem és magas-feszültségű vezeték.MŰSZAKI
JELLEMZŐK:-15- 20 cm vastag hőszigetelés-Dryvit rendszerű vakolat-tetőtér 40
cm-es fújt kőzetgyapot szigeteléssel lett borítva-a megtartott teljesen száraz
főfalak vízszintes szigetelése alacsony nyomásos /szilikon krémmel lett
megoldva-Panasonic Aquarea levegő-víz hőszivattyú.-Padlófűtés-minden
lakóhelységben Gree magasfali fan-coil léghűtés-nagyméretű Kömerling
profilrendszerű, 3 rétegű, melegperemes hőszigetelő üvegezett ablakok,-ALUMÍNIUM
MOTOROS redőnyökkel, szúnyoghálóval-Vizes helyiségek csincsilla üvegezésű
ablakokkal.-BEJÁRATI AJTÓ 5 pontos, görgős, kilincs-működtetésű ajtó rúdzár, 20
mm-es hőhídmentes alumínium küszöb-Magas minőségű, magyar gyártású
burkolatok-minőségi szaniterek-2,8 méteres nagy belmagasság-BOSCH gépekkel,
egyedi gyártású bútorral LED világítással, 10 dugaljjal felszerelt, berendezett
konyha-beépített, telepített, működő, mobiltelefonról is elérhető Hikvision
kamerarendszer-nagymérető távirányítású úszókapu, BENINCA telepített, beüzemelt
motorral-gondozásmentes kerítés-HUAWEI SUN 2000 INVERTER 10 év garanciával-Longi
Solar 370 napelemmodul 25 év garanciával-10db 370 Wp tetőre telepített
monokristályos napelemek, várható termelésük ~ 4100kWh/év-Shelly telefonról
elérhető okosvezérlés-LED belső világítás-LED falmosó és hangulatvilágítások a
külső falakon-az elektromos szerelvények tervezése a kapcsolók, dugaljak számát
az igényeink és az életszerű használat határozta meg. Minden szobában 4-8
dugalj, mennyezeti és fali világítás kapcsolóval, stb. került kialakításra.ZÖLD
ENERGIA:- a fűtést-hűtést és a melegvizet hőszivattyú biztosítja.- padlófűtés és
fan-coil rendszerrel kiépítve- telepített, engedélyeztetett, az áramszolgáltató
által átvett, termelő 3,7 kW-os NAPKOLLEKTOR rendszer- alacsony villanyszámla
várható- környezettudatos élet modern, családi házas környezetben, élhető
terekkel- energetikai besorolása: A+++( 2024-06-03) AA++ ( 2022-06-01)- Co2
kibocsájtás A+++ ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu -
GDN azonosító: 372837