BUDAPEST 2. kerületben, Máriaremetén, csendes mellékutcában kétszintes, bruttó
261 m2-es (nettó 233 m2) alapterületű , mediterrán stílusú családi ház eladó,
759 m2-es telken.A ház 2003-ban épült, 2023-ban teljeskörű felújításon esett
át.Teljesen új gépészet, fűtésrendszer, vízhálózat és elektromos hálózat
(okosotthon), központi szellőztetés, központi hűtés-fűtés, minőségi 3-rétegű
nyílászárók, zsalúziák és fixscreen árnyékolók, új konyha, konyhagépek,
fürdőszobák, hideg- és melegburkolatok.AA++-os energetikai besorolásHasznos
alapterületek (falak nélkül):Kerti szint 125 m2, belmagasság 260 cmUtcai szint:
108 m2, belmagasság 290 cm + 15 cm gipszkarton álmennyezet
(mennyezetfűtés-hűtés)Összesen nettó 233 m2 + 26 m2 terasz felül, és kb. 30 m2
terasz alulÖsszesen bruttó: 261 m2Két külön bejárat alsó és felső szinthez, akár
két elszeparálható lakrész?Alsó, kerti szint (125 m2)Szoba :25 m2Szoba :14
m2Szoba/stúdió/konditerem/moziszoba 35 m2Nappali :20 m2Előszoba: 6 m2kis
fürdőszoba :3 m2Dupla zuhanyzós fürdőszoba :10,5 m2Gőzkabin: 1,8 m2Gépészet :9
m2Felső utcai szint (108 m2)Előszoba 9 m2Lépcsőház 3 m2Nappali + Ebédlő 41
m2Dolgozószoba/Hálószoba :17,8 m2Dolgozószoba/Hálószoba : 13,6 m2Fürdőszoba : 8
m2Télikert: 5 m2Konyha :10 m2Vasbeton alapozásPorotherm 38-as falazatMonolit
vasbeton födémA falakon 5-10 cm-es Dryvit/XPS/Nikecell szigetelésPadlástérben 25
cm kőzetgyapot szigetelés, fele OSB lapokkal fedve (pakolható)7 légkamrás,
3-rétegű, 3x-os élzárású VEKA nyílászárókHőszigetelt NIVÓ bejárati ajtók3 fázis
(16+16+25A)Taphome okosház rendszer, programozható kapcsolók, helyiségenkénti
hőmérséklet-szabályozásHőszivattyú és kondenzációs gázkazán: hibrid rendszer,
amely a betáplált tarifák és a külső-belső hőmérséklet alapján választja ki a
mindenkori leggazdaságosabb fűtési módotFelső szinten padlófűtés és
mennyezetfűtés/hűtés, alsó szinten padlófűtés és falfűtés/hűtésKözponti
hővisszanyerős szellőztető rendszer9 kW-os napelemrendszer (éves szaldós
elszámolás még 9 évig)Napkollektorok a melegvíz gazdaságos előállítására290 L-es
központi melegvíztároló2 fedett, 2 nyitott
kocsibeállóElektromosautó-töltőpontokhoz kiépített kábelezés (22 kW)automata
kapukvízgyűjtő ciszterna, központi locsolórendszerkerti szerszámtároló kisház
(12 m2)Csendes, kertvárosi környezetben maximális kényelemben élvezheti
családjával a ház kényelmét. Részletek miatt hivjon a hét minden napján. Az
OTPIP teljes körű ügy intézéssel várja érdeklődőit.