Egy 110 m2-es teljesen kész lakásból és egy teljesen elszeparált külön bejáratos
65%-os készültségben lévő 150 m2-es lakásból álló CSALÁDI HÁZAT kínálok
eladásra! Az Öreghegy lábánál, a Pestispincék utcában (zsákutca) 1370 m2-es
kétszintes, önálló telken megépített, kétszintes, összesen nettó 260 m2 ?es
Családi ház eladó.A ház két külön bejárattal rendelkező szintből áll, a
kétszintes teleknek köszönhetően, mind a két emelet önálló kertkapcsolattal
rendelkezik!-AZ ALSÓ SZINT:2004-ben készült el, egy 110 m2-es, 2 hálószobás, 2
fürdőszobás, nagy nappali-étkező-konyha, kamra, előszobás lakás. A nappaliból,
ami déli tájolású, egy kb. 18 m2-es fedett teraszra jutunk ki.Az alsó szinten, a
házzal egybeépítve, található még egy kb. 20 m2- fűthető garázs (elektromos
garázs kapuval), melyet elektromos kerti kapun keresztül közelítünk meg.Ezen a
telekszinten található még 2 db boltíves pince:- a kisebbik 20 m2, ami közvetlen
a ház mellett helyezkedik teljesen szigetelt, szeletelt téglával körbeburkolt
víz és páramentes 2 éve készült el.- a nagyobbik, aminek szintén pár éve lett a
frontja terméskővel beburkolva, egy fedett, boltíves előtérrel rendelkezik,
onnan jutunk be, az egyedi gyártású, fa ajtó-ablakkal rendelkező, 40 m2-es
picébe. (rengeteg lehetőséget rejt magában ez a rész is! )Az alsó kert további
része térkövezett, füvesített, illetve tuják, fenyők, fűzfa található még itt.-
A FELSŐ SZINT/EMELET:Egy teljesen új szint, aminek az építése körülbelül 3 éve
készült el, a belső kialakítás az új tulajdonosra vár. Az itt kialakított
lakótér kb. nettó 150 m2, fűtés, víz, szennyvíz kiállások megvannak, a tető
teljes szigetelése kész, új, műanyag, hőszigetelt nyílászárók beépítve.Az
emeleti lakás utcafront felöli oldalról teljesen elszeparálható külön bejárata
kialakítható, jelenleg hátulról a ház mögött található lépcsőn, vagy a felső
telekre vezető lépcsőn keresztül jutunk erre a szintre. Ehhez a lakrészhez
tartozik még egy közel 20 m2- es fedett terasz mely az épületet a felső kb.
700/800 m2- es teljesen füvesített telekrésszel köti össze. A beépítési 30%
lehetővé teszi, hogy a már meglévő házon kívül még egy teljesen külön álló közel
250 m2 alapterületű max. 4,5 magasságú épületet hozzunk létre, mely a felső, kb.
800 m2-es üres telekrészen minden további nélkül megvalósítható! Ön dönti el,
hogy:- a már meglévő hatalmas házból hoz lére kétlakásos egységet,- vagy
kialakít egy egybefüggő kétszintes családiházat (a belső összekapcsolás
megoldható/megoldott)- esetleg a még beépíthető 250 m2 alapterületen létrehoz
még egy tejesen különálló ingatlant is..... NE HAGYJA KI EZT A NAGYSZERÜ
LEHETŐSÉGET, HATALMAS ÉRTÉKHEZ JUTHAT EGY ÁTLAGOS CSALÁDIHÁZ ÁRÁBÓL! -
30-as tégla falak- Bramac tetőcserép- műanyag hőszigetelt nyílászárók,
redőnnyel, szúnyoghálóval - Kondenzációs kazán, padlófűtéssel, a hálókban
radiátoros hőleadással- Tető hőszigetelése 25 cm-es kőzetgyapottal
tükörfóliával, - homlokzati falak 15 cm-es új szigetelés 20%-os készültségben (
a régebbi szigetelés 3-5 cm-es , illetve hőszigetelő vakolat)