Szabadbattyánban, Székesfehérvártól 6 kilométerre, közvetlenül az M7 autópálya
mellett a Balaton irányába, 5 szobás, 157 nm2 összközműves családi ház
ELADÓ!Település jellemzőkNagyközségben óvoda, iskola, benzinkút, gyógyszertár,
orvosi rendelők, rendőrőrs, ABC, posta, vasútállomás (Székesfehérvár - Siófok fő
vonal), M7-es autópálya le és felhajtója található. Távolsági autóbusz
közlekedése a megyeszékhely irányába, és irányából 10-15-30 percenkéntIngatlan
környezeteAz ingatlan központi és frekventált elhelyezkedése ellenére jó
levegőjű, fás környezetben fekszik. Kiváló infrastruktúrájának köszönhetően a
központban5-7 perc (500 m) kényelmes sétával elérhető Rendelők (házi orvosi,
fogorvosi) Gyógyszertár Buszmegállók Bölcsőde ? Óvoda Általános
iskola Élelmiszerbolt Rendőrség PostaA szabadbattyáni családi házIngatlan
megközelítése két utcáról is elérhető. Az egyiken csak gyalogos közlekedésre
alkalmas kiskapu, a másik utca irányából autóval használandó nagykapu van. Az
ingatlan közvetlen környezete két udvar részre oszlik. A telek mérete: 1071 m2.A
családi ház 1985-1990ben, 30 centis blokktéglából épült. A határoló falak 3 cm
vastag PS szigetelést kaptak. Tetőszerkezet hibátlan állapotú palával fedett.Az
ingatlanon többször végeztek korszerűsítést:2003ban nyílászárók, 2006ban és
2021ben klímák kerültek beépítésre. 2021ben esztétikai felújítás történt festés
formájában.A ház két bejárattal rendelkezik. Az egyiken a nappaliba, a másikon a
konyhába jutunk. Az alsó szinten 1 konyha kamrával, 1 nappali + 2 szoba, 1
fürdőszoba WC-vel, valamint 1 pince helyezkedik el. Az emeleten 1 közlekedő, 2
szoba + 1 gardrób, 1 fürdőszoba + WC-vel van.Fűtési módját tekintve az ingatlan
három fűtési rendszerrel rendelkezik. Jelenleg kettő üzemel, de a ház így is a
megemelkedett energia költségek mellett gazdaságosan fenntartható! Az otthon
melegét elsősorban gázkazán adja radiátorokkal.Az ingatlan jogosult többlet
földgáz mennyiség igénybevételére! Továbbá 3 db fűtő-hűtő klíma áll
rendelkezésre, ami teljes mértékben ki is válthatja a gázt. Meleg víz
előállítása gáz bojlerrel történik.A helységek 2,70 m belmagassággal bírnak.Az
ingatlan Dél- nyugati fekvésű A ház nyílászárói vegyesek: fa, műanyag és
alumínium. Mindegyik dupla, hőszigetelt üveges.Az ingtanhoz kapcsolódik egy
különálló 37 nm2-es kislakás is, amiben egy fürdőszoba WC-vel és konyha
nappalival található. Fűtési módja két féle: 2 db gázkonvektor, és 1x 2,8 KW-os
klíma berendezés is. Meleg vizet villanybojler állítja elő.Továbbá, az udvarról
nyílik a bejárata a boros pincének, nagy műhelynek, garázsnak és szerszám
tárolónak is. A Szabadbattyáni ingatlan főbb jellemzői:- 155 nm2 lakóterület- 15
nm2 terasz- 8,5 nm2 pince- Földszinten:Előtér + nappali + konyha-kamra + fürdő -
WC + 1 hálószoba- Emeleten:2 hálószoba + gardrób + közlekedő + fürdő - WC-
30cm-es blokk tégla + 3 cm PS szigetelés + nemes vakolat- Hármas fűtési
rendszer: gáz kazán + vegyes tüzelésű kazán (használaton kívüli) + két szinten
elhelyezett 1+2 db (3,5 KW) Split inverteres oldalfali fűtő-hűtő klíma egységek-
Dél- nyugati tájolás- Meleg víz előállítás: bojlerAz ingatlan többféle
kiegészítővel, egyéb helységekkel rendelkezik: 1 fedett (15 nm2) terasz, 1
önálló lakrész (37 nm2) Kút szivattyúval Műhely (54 nm2) Garázs (20 nm2) Kamra
(15 nm2) Rendezett nagy zöldfelület (850 nm2)Parkolás: zárható garázs udvarban
kocsi beálló közterületen díjmentesen az ingatlan előttAz ingatlan remek
választás lehet fiatal pároknak, kis- és nagycsaládosoknak, több generációs
család tagjainak egyaránt. Egy kötetlen megbeszélés során teljes körű
tájékoztatással felmérjük, az igényeket megbeszéljük a lehetőségeket. Várjuk
ügyfeleinket!Segítünk vételben, eladásban egyaránt. Felértékeljük otthonát,
eladjuk ingatlanát.Az otthon érték, az ingatlan üzlet.