Érd-Tusculanum részén csendes kertvárosi övezetben, igényes új és újszerű
családi házak szomszédságában, eladásra kínálok egy kb. 40%-os ( a fotókon is
látható ) készültségben lévő új építésű családi házat, szinte szabályos téglalap
alakú 891 m˛ szép telken.Az épület 2 szintes; földszint + emelet kialakítású,
nettó hasznos lakóterülete 202,61 m˛ , terv szerinti kialakítása; nappali + 5
hálószobával rendelkezik. Fontos kiemelni, hogy a földszinten 2 db. hálószoba is
található.Épület bruttó alapterülete: 176,00 m˛Maximálisan beépíthető terület:
20,00 %Épület szintterülete: 259,61 m˛Telek mérete: 21,61 méter x 40,79 méterAz
ár tartalmazza a következő építési anyagokat is: kerítéshez szükséges zsalukő,
vasalati anyagok, belső válaszfalakhoz szükséges tégla.További információk: fúrt
kút ( kb. 20-25 méteren ) szivattyúval, áram bekötése a szivattyúhoz
folyamatban.Víz a telek előtt ( adminisztrációs ügyintézésre vár a jelenlegi
tulajdonosok részéről, beköthető a kiállás megvan ), gáz nincs, csatorna és áram
bent van. Eltérés a tervtől, hogy mennyezet hűtés került beépítésre a födémbe,
ott a csövezés már bent van.Igény szerint a tetőt megcsináltatják a
tulajdonosok, ennek költsége plusz 16 MFt., tetőablakok nélkül.A terveken lehet
változtatni, de ahhoz a főépítész engedélye kell.A jelenlegi állapotra vonatkozó
eladási irányára: 78 MFt.Befejezéshez szükséges költségvetés kb.: 60 - 65
MFt.TELJES TERVDOKUMENTÁCIÓVAL RENDELKEZEM!Az ingatlan részletes ismertetése és
bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan
kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.További kérdéseivel kapcsolatban várom a
jelentkezését.Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró
kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt
bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.Közel 25 év szakmai
tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy
bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen
bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 374702