Nagyerdőaljai városrész határán, a Nyíl utca jobbik oldalán, 285 m2-es telken,
70 m2-es lakterű, 3 szoba-lakóelőtérrel rendelkező, polgári hangulatú családi
ház, 17 m2-es fűthető műhellyel, udvar végében tároló helyiségekkel, rendkívül
hangulatos belső udvarral, rugalmas költözéssel eladó.Irányár: 47.500.000
Ft.Érdeklődni: *******************Részletes
leírás:*******************Elhelyezkedését tekintve a környékre egyaránt jellemző
a belváros közelsége, annak minden előnyével, de már érezhető a Nagyerdőaljai
városrész hangulata is.A Nyíl utcának ez az oldala az, ahol autóval meg lehet
állni, ahol a házak bentebb vannak az úttesttől, és ahol végig fasor fut a házak
előtt.Néhány perces sétával egyik irányba az Árpád tér, másik irányba a Bem tér
rövid időn belül elérhető.Hasznosíthatóság szempontjából, azon túl, hogy
kellemes otthonként szolgálhat egy család számára, alkalmas lehet még az
ingatlan vállalkozás telephelyének, vagy kereskedelmi egység kialakítására, de
akár rövid távú szálláshely szolgáltatás üzemeltetésre is.A 285 m2-es telek
kizárólagos tulajdonú, abszolút független miden szomszédtól. Felépítményként az
utcafronton helyezkedik el maga a lakóház, mögötte különálló épületként a
műhely, és közvetlenül a hátsó telekhatáron, a tárolóként szolgáló
melléképületek. A be nem épített terület parkosított, pihenő udvarként
hasznosított.Autóval közvetlenül a ház előtt lehet parkolni, a saját gépkocsi
behajtón.A lakóház nagyjából az 1930-as, 1940-es években épült, magas lábazattal
(több lépcsőfokon keresztül juthatunk be a házba), masszív, klasszikus tömör
tégla falazattal, részben alápincézve. Az első tulajdonos, vagyis az építő, egy
kőműves mester volt, aki szakmája teljes gondosságával építette, a saját
családjának. Ez abszolút látszik még ma is, az épület masszív szerkezetén.A
fűtést a konyhában felszerelt FÉG típusú gázkazán biztosítja, a hőleadásról
radiátorok gondoskodnak. A használati meleg vizet a fürdőben felszerelt,
gázüzemű vízmelegítő állítja elő.A jelenlegi tulajdonos nagyobb beruházásként
felújította és átépítette a fürdőszobát, kicserélték a komplett víz és szennyvíz
rendszert, a vizet az órától, a szennyvizet a hálózati csatlakozástól indulva.
Felújították tetőt, újra kőporozták a belső udvari homlokzatokat, és körbe
szigetelték a műhely falait, rendezték az udvart.A nagyjából 70 m2-es lakótér
magába foglal három szobát, egy kényelmes méretű konyhát, egy kádas fürdőt
WC-vel, valamint egy központi elhelyezkedésű lakóelőteret, ami funkcionál
étkezőként, társalgóként és fogadótérként is. A lakótér hangulatát tekintve, a
nagyobb belmagasságnak, fapadlóknak, és rézkilincses ablakoknak köszönhetően a
polgári lakások érzés világát sugalja.A külső műhely ugyancsak tégla falazattal
rendelkezik, egylégterű, faparkettás a padló, a fűtést gázkonvektor biztosítja.
Abszolút alkalmas kézműveskedésre, irodának, hobbiszobának vagy férfi
barlangnak.Az udvar végében lévő tárolók a kerti szerszámok, és kisgépek, a
kinti sütögetésekhez szükséges fa és faszén, valamint a család kerékpárjainak
vagy apu motorjának tárolására alkalmas.Tulajdoni viszonyok tekintetében
abszolút rendezett minden, egy tulajdonos van, a tulajdoni lap tiszta, és
tehermentes.Birtokbaadás a kialkudott teljes vételár megfizetésének
függvényében, de alapjában véve rugalmasan megoldható.Amennyiben felkeltette
érdeklődését az ingatlan, érdemes minél hamarabb megnézni, mert ebben az
árkategóriában nagyon nehéz családi házat találni ennyire közel a belvároshoz!