Az ingatlan jellemzése:A 318 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara a völgyben húzódó központra panorámás, kisebb díszkert létrehozására
alkalmas. A felépítmények csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése
központi főcsatornára kiépített. A főépület teherhordó szerkezete beton alapra
épített B30 tégla falazat, köztes beton födémmel, aszimmetrikus nyereg tetővel,
cserép fedéssel.Külső nyílászárói műanyag tokos főbejárati ajtó valamint fa
tokos ablakok, dupla szárnyon, egy rétegű üvegezéssel és redőnyökkel
ellátva. Fűtése gáz és vegyes tüzelésű kazánokról üzemelő központi fűtés,
radiátor fűtőtestekkel. Meleg víz ellátása épületszintenként villanybojlerról
megoldott. Elektromos áram ellátása 3x16A nappali és 2x10 valamint 1x25A
vezérelt.Az ingatlan belterének jellemzése:Az összesen 150 m2 alapterületű
családi ház három szinten terül el és két önálló bejáratú lakásra osztott
épület. A földszinti lakás 60 m2 hasznos alapterületű, kettő egész és egy
félszobát magába foglaló, összkomfortos élettér, melyben a szobákon túl étkező,
főzőfülke, kádas fürdőszoba és közlekedő folyosó található. Az emeleti lakás 60
m2 alapterülete kiegészül a tetőtérben létrehozott, jelenleg nem teljes
lakhatási komfortra kiépített 30 m2 alapterületű lakótérrel.Az emeleti lakás
megközelíthetősége az udvari homlokzaton létrehozott külső lépcső által
biztosított. A lakótérben kettő nagy méretű utcafronti szoba található, mely
kiegészül egy tág térhatású étkezővel, konyhával és fürdőszobával, valamint a
tetőtérben kialakítható további két hálószobával. A lakóépületen túl, az
udvarról önálló bejáratokon át elérhető egy pinceszinten húzódó kazánház, közel
20 m2 alapterületű télikert, valamint egy autó parkolását biztosító garázs.Az
ingatlan finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett
(amelynek egy része lehet babaváró hitel is, ami jelenleg akár 11 millió Forint
összegű) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk
biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az 1-3 gyermekes maximum 50 millió
Forint összegű CSOK Plusz hitel is igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást
irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének jellemzése:Sülysáp város Budapesttől
keletre a Gödöllői-dombság nyúlványainak végén, az Alsó-Tápió és a Sápi-patak
völgyében helyezkedik el, szép földrajzi fekvésű környezetben, szelíd dombok, jó
termőföldek és halastavak ölelésében. Sülysáp város közel 8300 főt számláló
település, Budapest 20 km-es vonzáskörzetében, mely a nagykátai kistérségben
terül el.A város tömegközlekedés tekintetében a Budapest - Újszász - Szolnok
vasútvonalra, valamint a helyi és átmenő autóbusz forgalomra támaszkodik,
közúton pedig a 31-es számú főúton érhető el. A település közellátása kielégítő,
általános iskola, óvoda, önkormányzat, posta, háziorvosi rendelők, művelődési
központ, magánkereskedések, rendszeres piac és vásár, Tesco áruház áll
rendelkezésre az itt élők mindennapi szükségleteinek kielégítésére.