Épület:- alap: beton- fal: B30 tégla (hőszig. rendszer jelenleg csak az Északi
falon)- födém: monolit minden szinten- tető: zsindely- külső nyílászárók: 7
cellás, 3 rétegű, műanyag, kívül antracit kasírozással, egyedileg gyártottrómai
rolóval.- belső nyílászárók: egyedi betétes modern ajtók- homlokzat: kőpor-
lábazat: antracit gránitkőKerítés:- egy személybejárat- két különálló
kapu/autóbejáró (főbejárat felőli utcafronti motoros, a másik utcára
nyílómechanikus)- antracit gránitkő- erős fém antracit kerítésléc betét-
saroktelekFöldszint:kb. 48 m 2 lakótér:- fürdőszoba (szürke kerámiaburkolattal,
WC, kád, mosdó, mosógép kiállás)- előtér, konyha (szürke modern stílusú
laminált, gépesített konyhaszekrény fekete-fehérszínben)- szoba (szürke
laminált)- új víz- és villamos vezetékekkb. 45 m 2 garázs :- (4x11 m, simított
beton) gépészettel, szekcionált motor garázsajtóval.Az általunk kialakított,
jelenleg 48 m2-es földszinti lakótérbe a garázsból be lehetett jutni,
melybejáratot Ytonggal lefalaztunk, az könnyen visszaalakítható. A garázs
helyiségben hideg-melegvíz,szennyvízkiállás kiépítve. A garázs és a mellette
lévő lakóegység egybenyitásával akár egy 100m2-s lakótér alakítható ki olcsón és
egyszerűen. Az udvar mérete, és a jelenlegi beépítettséglehetővé teszi még a
további bővítést, akár a hátsó udvari kapubejáróhoz több állásosgépjárműbeálló,
akár garázs építése is lehetséges. Az udvaron több autó beállása (akár 5-7),
azutcán szintén kb. 7 autó parkolása megoldható.I.em.:- kb. 98 m 2 lakótér:- 2
db hálószoba 10-14 m 2 , (14 mm vastag vízálló laminált)- nappali (14 mm vastag
vízálló laminált)- konyha + étkező (14 mm vastag vízálló laminált, gépesített
konyhaszekrény Elektroluxgőzsütővel, beépített Elektrolux mikróval, beépített
Elektrolux 13 személyes mosogatógép,nagyméretű Whirlpool indukciós főzőlap,
páraelszívó)- fürdőszoba (kerámiaburkolat, WC, épített zuhanyzó
szegély-folyókával, szabadon álló kád,mosdó)- előtér burkolata azonos a
fentiekkel. Innen közelíthető meg az emelet, illetve egy
jelenlegspájz-tárolóként használt lejárattal, mely régen a földszintre vezetett.
A le-fel járásegyszerűen visszaalakítható.- lépcsőház (antracit laminált)- új
víz- és villamos vezetékek. Radiátorok alumínium hőtartó radiátorok.- Midea
hűtő-fűtő klímaTetőtér:- kb. 90 m 2 lakótér:- 2 db hálószoba 9-12 m 2 ,
(antracit színű szőnyegpadló)- nappali (kerámia burkolat)- konyha (nincs
berendezve, vízkiállás biztosított. Kerámia burkolat)- Midea hűtő-fűtő klímaAz
egész épületben:- felújított fűtésrendszer, alumínium radiátortestek- új
ImmerGas kazán- 200 literes melegvíz tároló- energiatakarékos LED világítás-
energiahatékony. Jelenleg két szint lakott, fűtött. Éves gázfogyasztás nem éri
el ameghatározott alapdíjhoz szükséges mennyiséget. Ettől függetlenül kétlakásos
hatóságibizonyítvánnyal rendelkezik, mely alapján akár kétszeresen
felhasználható az alapdíjhozmeghatározott éves mennyiség. A tetőtérben egy
konyhaszekrény beépítésével már háromlakásos hatósági bizonyítvánnyal is
rendelkezhet.- Az ingatlan 2022-ben esett át teljes körű felújításon, amikor is
megkapta jelenlegi élhető,modern belterét.- 3 x 32A villanyhálózat, fúrott kút,
parkosított udvar, épített kutyaól, 20 nm kutyakennel,videós
kaputelefon.Környék:A Csapókert az egyik legrégebbi, legkedveltebb családi házas
lakóövezete Debrecennek. A Liget Tér(nem keverendő a Liget Lakóparkkal) számos
közösségi rendezvény színhelye, az ősfás parkbanminden megtalálható: modern
játszótér, szabadtéri kondi-lehetőség, gumi futópálya (kb. 800m),aszfaltos
foci/kosárlabda pálya, szabadtéri színpad, hangulatos büfé/fagyizó.Az utca
(Kálmáncsehi, Szegedi Gergely, stb.) szintén ősfás (70-80 éves platánfák), a
szomszédokcsendesek, segítőkészek.Az ingatlantól pár perc sétára megtalálható:
Liget Tér, boltok, buszmegállók, vasúti kisállomás,főiskola, szupermarket. A
belváros 5-8 perc autóval.Egyéb:Mivel a telek beépíthetősége 30%, így az épület
tovább bővíthető. A jelenlegi garázs könnyennappalivá alakítható, egyszerűen
összenyitható a földszinti lakóegységgel. Az oldalsó kerítésentalálható második
kapubeállóhoz praktikusan építhető akár egy könnyűszerkezetes dupla
garázs,járható lapostetővel (így az I.emeleti hálószobából egy felső terasz
képezhető ? erkélyajtó kiépítve!).Az udvar parkosított, termő fügefákkal,
többéves bokrokkal, fűvel. Az öntözőrendszer utólagkiépíthető, a fúrott kút
hozama bőséges és folyamatos. A tulajdonos az épület hátsó traktusában
abetonozott (vastag, teherbíró vasbeton) terasz mellé egy medencét álmodott meg,
melynekmegépítése az új tulajdonosra vár.